1 099 000$
ULS : 21600889
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8121 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Excellente opportunité d'investissement dans le quartier prisé de Villeray ! Ce bâtiment de 4 logements (4 x 4 et demi avec 2 vrais chambre fermé) sur 3 étages génère de très bons revenus locatifs. Deux appartements ont été entièrement rénovés en 2020 et 2022 avec des cuisines modernes équipées de comptoirs en quartz. Toiture neuve en élastomère fait il y a quelques mois (été 2024). Idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu et situé dans un secteur en pleine croissance, à proximité de tous les services et commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cet immeuble de 4 logements sur 3 étages offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec ses bons revenus locatifs stables, cet immeuble constitue une option idéale pour les investisseurs. Deux des appartements ont été entièrement rénovés de A à Z, incluant des cuisines modernes dotées de comptoirs en quartz, offrant ainsi des espaces de vie pratiques et élégants qui attirent les locataires de qualité. De plus, la toiture en élastomère a été entièrement refaite à l'été 2024, assurant ainsi une tranquillité d'esprit à long terme.
Le quartier de Villeray est en pleine effervescence et offre un cadre de vie exceptionnel. L'immeuble est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Montréal. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, incluant épiceries, cafés, restaurants, boulangeries artisanales, et boutiques locales. Le Marché Jean-Talon, l'un des marchés publics les plus populaires de la ville, se trouve également à courte distance, tout comme le parc Jarry, un grand espace vert offrant de nombreuses activités extérieures.
Les familles et jeunes professionnels apprécieront la proximité des écoles, des garderies, ainsi que des installations sportives et récréatives. En choisissant cet immeuble, vous investissez non seulement dans une propriété à revenus, mais également dans un quartier dynamique et en pleine croissance, où la demande locative est forte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Suite de vendeurs :
- Vendeur 5: Fairouz Msehli
Adresse : 1916, Los Encinos Avenue Glendale CA USA 91208
- Vendeur 6: Salma Msehli
Adresse : 6700 Gouin Ouest, Montréal, Qc, H4K 1B4
- Vendeur 7: Nadia Msehli
Adresse: 366 Av. Vivian, Ville Mont Royal,Qc, H3P 1P4
Lien pour visite virtuelle 3D:
https://www.tourbuzz.net/2272416?a=1&pws=1&nodesign=1
Le quartier de Villeray est en pleine effervescence et offre un cadre de vie exceptionnel. L'immeuble est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Montréal. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, incluant épiceries, cafés, restaurants, boulangeries artisanales, et boutiques locales. Le Marché Jean-Talon, l'un des marchés publics les plus populaires de la ville, se trouve également à courte distance, tout comme le parc Jarry, un grand espace vert offrant de nombreuses activités extérieures.
Les familles et jeunes professionnels apprécieront la proximité des écoles, des garderies, ainsi que des installations sportives et récréatives. En choisissant cet immeuble, vous investissez non seulement dans une propriété à revenus, mais également dans un quartier dynamique et en pleine croissance, où la demande locative est forte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Suite de vendeurs :
- Vendeur 5: Fairouz Msehli
Adresse : 1916, Los Encinos Avenue Glendale CA USA 91208
- Vendeur 6: Salma Msehli
Adresse : 6700 Gouin Ouest, Montréal, Qc, H4K 1B4
- Vendeur 7: Nadia Msehli
Adresse: 366 Av. Vivian, Ville Mont Royal,Qc, H3P 1P4
Lien pour visite virtuelle 3D:
https://www.tourbuzz.net/2272416?a=1&pws=1&nodesign=1
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35'
Année de construction
1961
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 69'
Superficie du terrain
1 764 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 262 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 600 $
- Total
- 801 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 192 $
- Scolaire (2024)
- 652 $
- Total
- 5 844 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 960 $
- Total
- 51 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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