1 875 000$
ULS : 10686768
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8127 - 8131 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Opportunité d'investissement à Montréal, Villeray: Immeuble triplex exceptionnel avec potentiel de quadruplex! Emplacement de choix près du Parc Jarry. Propriété bien entretenue, design unique, et rénovations récentes. Revenus bruts potentiels de 78 600 $ par an. Polyvalence d'utilisation avec un sous-sol aménagé. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier lucratif dans un quartier prisé de Montréal.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Montréal, Villeray!Deux Logements Vacants!
Bienvenue au 8127-8131 Avenue Casgrain, une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montréal. Cet immeuble quadruplex considéré à la ville comme triplex, offre une multitude de possibilités, le logement du sous-sol est tout a fait indépendant. Vous serez à distance de marche du Parc Jarry et de toutes les commodités de la ville.
Cette propriété, impeccablement entretenue, bénéficie d'un design architectural unique et de rénovations continues qui la maintiennent au goût du jour. Avec son garage double et son emplacement stratégique, elle représente une rareté sur le marché immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement spacieux comprenant trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Deux autres appartements de deux chambres avec excellents locataires. Le sous-sol, possède un logement avec une chambre entièrement aménagé avec un concept à aire ouverte, une grande salle de bain complète, possède sa propre entrée extérieure, offrant une polyvalence d'utilisation remarquable.
L'emplacement de cette propriété est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Il offre la possibilité de générer des revenus bruts potentiels de 78 600$ par année, tout en offrant la flexibilité de créer une unité intergénérationnelle dans le sous-sol pour ceux qui souhaitent accueillir des parents ou des enfants vieillissants.
Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier polyvalent et lucratif dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
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Cette propriété, impeccablement entretenue, bénéficie d'un design architectural unique et de rénovations continues qui la maintiennent au goût du jour. Avec son garage double et son emplacement stratégique, elle représente une rareté sur le marché immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement spacieux comprenant trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Deux autres appartements de deux chambres avec excellents locataires. Le sous-sol, possède un logement avec une chambre entièrement aménagé avec un concept à aire ouverte, une grande salle de bain complète, possède sa propre entrée extérieure, offrant une polyvalence d'utilisation remarquable.
L'emplacement de cette propriété est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Il offre la possibilité de générer des revenus bruts potentiels de 78 600$ par année, tout en offrant la flexibilité de créer une unité intergénérationnelle dans le sous-sol pour ceux qui souhaitent accueillir des parents ou des enfants vieillissants.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 48' irr.
Année de construction
1934
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 95'
Superficie du terrain
353 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 529 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 300 $
- Total
- 1 103 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 226 $
- Scolaire (2024)
- 916 $
- Total
- 8 142 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 600 $
- Total
- 78 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselles, laveuses et sécheuses dans l'unité 8131 au rez-de-chaussée ainsi qu'au logement du sous-sol.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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