1 350 000$
ULS : 26643376
4-Plex à vendre - Brossard (Noms de rues (N))
8133 - 8139 Rue Nicolet, Brossard (Noms de rues (N))
Excellente propriété pour l'investissement dans un quartier recherché de Brossard. Magnifique 4-plex ensoleillé et unique avec des logements très spacieux. Construit en 1988, tous les logements sont loués avec bons revenus et disposent d'une place de parking extérieure. De plus, il y a 3 garages intérieurs qui peuvent être loués pour un revenu supplémentaire. Il est proche de l'hôpital, parc, piste cyclable, écoles primaire et secondaire, autoroute et garderie/CPE.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VERA KHOURI
Courtière immobilière
RE/MAX 3000 INC.
CLAUDIA GOMES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
- Tous les logements disposent d'une place de parking extérieure
- 3 places de garage sont louées comme revenu supplémentaire
- 3 places de garage sont louées comme revenu supplémentaire
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 48'
Année de construction
1988
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 5" X 88' irr.
Superficie du terrain
591,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 295 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 100 $
- Total
- 905 700 $
Taxes
- Eau (2023)
- 335 $
- Municipale (2024)
- 5 670 $
- Scolaire (2023)
- 804 $
- Total
- 6 809 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 549 $
- Déneigement
- 1 751 $
- Entretien
- 300 $
- Pelouse
- 870 $
- Total
- 5 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 236 $
- Stationnements
- 3 960 $
- Total
- 65 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, 3 réservoirs d'eau chaude, un climatiseur mural au rez-de-chaussée et 3 ouvre-portes de garage.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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