Photo Photo principale de la propriété
1 260 000$
ULS : 28414420

4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

8318 - 8322 Place Provencher, Montréal (Saint-Léonard)
Magnifique 4 plex en superbe condition, situé dans un rond point et à moins de 100 mètres du Parc Luigi-Pirandello et de l'École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry. 6 ½ avec sous-sol, garage double, immense terrasse et belle cour, disponible à l'acheteur où pour la location. Locataires tranquilles et stables. Liste de rénovations et améliorations dans l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains

DIEGO GIACHERO

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

ANNIE LAPLANTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

Plusieurs possibilités de location ou d'occupation. Le sous-sol possède une entrée indépendante et permet la sous-location ou l'utilisation comme bi génération. Le revenu pourrait être supérieur dépendamment des choix du propriétaire.

Liste des améliorations et rénovations

2016 - Réservoir d'huile (2000$)
2016 - Toutes les fenêtres et portes (sauf 2 fenêtres du sous-sol sur le côté) (30 000$)
2017/2018 - Rénovation de la salle de bains principale et de la salle de bains in-suite de la chambre principale (8322 Provencher)(57.000$).
2018 - Nouveau plancher de béton et drains du garage, incluant le drain de pluie extérieur (12 000$).
2019 - Arrière de la maison, mur de brique réparé et nouveaux rebords de pierre installés dans toutes les fenêtres, crépi réparé dans la façade et à côté des escaliers (28.000$).
2020 - Toutes les rampes et escalier arrière (26.000).
Dimensions 44' 2" X 40' 4" irr.
Année de construction 1967
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre, Brique
Garage Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 111' 2" X 50' irr.
Superficie du terrain 513 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'10" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'7" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 4'5"
Revêtement : Granite
Détails : Hall d'entrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'4" X 7'10" irr.
Revêtement : Granite
Détails : Vestibule
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'10" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 8'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 13'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 10'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
423 200 $
Évaluation du bâtiment
597 000 $
Total
1 020 200 $

Taxes

Municipale (2024)
6 926 $
Scolaire (2024)
845 $
Total
7 771 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
65 340 $
Total
65 340 $

Inclusions

5 chauffe-eau, système d'alarme, luminaires, ouvre-porte de garage (non fonctionnel).

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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