1 260 000$
ULS : 28414420
4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8318 - 8322 Place Provencher, Montréal (Saint-Léonard)
Magnifique 4 plex en superbe condition, situé dans un rond point et à moins de 100 mètres du Parc Luigi-Pirandello et de l'École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry. 6 ½ avec sous-sol, garage double, immense terrasse et belle cour, disponible à l'acheteur où pour la location. Locataires tranquilles et stables. Liste de rénovations et améliorations dans l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
DIEGO GIACHERO
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
ANNIE LAPLANTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Plusieurs possibilités de location ou d'occupation. Le sous-sol possède une entrée indépendante et permet la sous-location ou l'utilisation comme bi génération. Le revenu pourrait être supérieur dépendamment des choix du propriétaire.
Liste des améliorations et rénovations
2016 - Réservoir d'huile (2000$)
2016 - Toutes les fenêtres et portes (sauf 2 fenêtres du sous-sol sur le côté) (30 000$)
2017/2018 - Rénovation de la salle de bains principale et de la salle de bains in-suite de la chambre principale (8322 Provencher)(57.000$).
2018 - Nouveau plancher de béton et drains du garage, incluant le drain de pluie extérieur (12 000$).
2019 - Arrière de la maison, mur de brique réparé et nouveaux rebords de pierre installés dans toutes les fenêtres, crépi réparé dans la façade et à côté des escaliers (28.000$).
2020 - Toutes les rampes et escalier arrière (26.000).
Liste des améliorations et rénovations
2016 - Réservoir d'huile (2000$)
2016 - Toutes les fenêtres et portes (sauf 2 fenêtres du sous-sol sur le côté) (30 000$)
2017/2018 - Rénovation de la salle de bains principale et de la salle de bains in-suite de la chambre principale (8322 Provencher)(57.000$).
2018 - Nouveau plancher de béton et drains du garage, incluant le drain de pluie extérieur (12 000$).
2019 - Arrière de la maison, mur de brique réparé et nouveaux rebords de pierre installés dans toutes les fenêtres, crépi réparé dans la façade et à côté des escaliers (28.000$).
2020 - Toutes les rampes et escalier arrière (26.000).
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 40' 4" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 2" X 50' irr.
Superficie du terrain
513 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'5"
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Vestibule
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 423 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 000 $
- Total
- 1 020 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 926 $
- Scolaire (2024)
- 845 $
- Total
- 7 771 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 340 $
- Total
- 65 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eau, système d'alarme, luminaires, ouvre-porte de garage (non fonctionnel).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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