969 000$
ULS : 14541111
4-Plex
à vendre
8510 - 8516 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Emplacement de choix! 4plex très bien entretenu, actuellement utilisé en 3plex. Le logement principal (RDC & sous-sol) est disponible pour un propriétaire occupant et comprend, au RDC, un bel espace de vie avec une vaste cuisine entièrement redessinée, une salle de bain moderne et 3 chambres à coucher. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une 4e chambre et une 2e salle de bains. Il est possible de convertir le sous-sol en logement ou en intergénération. Le 2e étage se compose de 2 appartements de type 3 1/2, vacants à partir du 1er février 2025. Excellente opportunité d'investissement ou pour y installer sa famille.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
PHILIPPE ALEXANDRE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HARMONIE INC.
MARIE-EVE PIRRI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Cette propriété, qui dispose d'une cour aménagée, d'un garage double et d'un espace de stationnement a subi plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment: le remplacement de la majorité des portes et fenêtres, le sablage des planchers, le remplacement des chauffe-eaux et de la conduite d'aqueduc ainsi que des travaux de maçonnerie. De plus, la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été rénovées. Pour une liste complète des travaux effectués, veuillez consulter la modification à la déclaration du vendeur.
Selon le zonage une dérogation mineure sera requise pour permettre une utilisation locative du logement au sous-sol.
Située dans un emplacement privilégié donnant sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité d'un large choix de commerces et de services. Vous trouverez des boutiques et des services sur la rue Hochelaga ainsi que sur la rue Sherbrooke.
De plus, la station de métro Honoré-Beaugrand se trouve à seulement 13 minutes de marche, ce qui en fait un lieu parfait
pour les personnes qui utilisent les transports en commun. Les axes routiers et les pistes cyclables sont également facilement accessibles depuis cette adresse.
La présence de garderies, d'écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que des parcs Liébert et Pierre-Bernard, en font un endroit idéal pour attirer des locataires de qualité.
Selon le zonage une dérogation mineure sera requise pour permettre une utilisation locative du logement au sous-sol.
Située dans un emplacement privilégié donnant sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité d'un large choix de commerces et de services. Vous trouverez des boutiques et des services sur la rue Hochelaga ainsi que sur la rue Sherbrooke.
De plus, la station de métro Honoré-Beaugrand se trouve à seulement 13 minutes de marche, ce qui en fait un lieu parfait
pour les personnes qui utilisent les transports en commun. Les axes routiers et les pistes cyclables sont également facilement accessibles depuis cette adresse.
La présence de garderies, d'écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que des parcs Liébert et Pierre-Bernard, en font un endroit idéal pour attirer des locataires de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 38'
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Conduite d'aqueduc (2020, 4250)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 90'
Superficie du terrain
3 420 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
salon double/chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 222 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 100 $
- Total
- 733 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 843 $
- Scolaire (2024)
- 592 $
- Total
- 5 435 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le logement du rdc 8514 rue de Marseille: Luminaires, îlot mobile, balayeuse centrale + accessoires, a/c murale + télécommande.
Exclusions
Pour le 8514 rue de Marseille: le lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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