1 248 000$
ULS : 22917115
4-Plex
à vendre
8641 - 8645 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard)
Première fois sur le marché, superbe quadruplex spacieux très bien entretenue avec un superficie de 41x43 pc, le même propriétaire depuis la construction il y a 51 ans, situé près du Parc Ferland, transports en commun, parfait pour un propriétaires occupant, ou un investisseur, avec 3 grandes chambres et un salon très ensoleillé, salle à manger qui peut être facilement convertie en une quatrième chambre; Acheteur faites vite et ne manquez pas cette très belle opportunité unique..
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAISY REYES
Courtier immobilier
Addenda
Secteur familial, au coeur de Saint Léonard, à proximité des écoles, bibliothèque, garderie, parc, aréna intérieure, et transport en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 43' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92' irr.
Superficie du terrain
3 440 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle de bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 358 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 602 500 $
- Total
- 960 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 522 $
- Scolaire (2024)
- 794 $
- Total
- 7 316 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 540 $
- Total
- 54 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle , le tout fourni sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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