1 398 000$
ULS : 19714727
4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8671 - 8675A Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard)
Très rare sur le marché**, voici un quadruplex isolé, juste en face du Parc Ferland et au coins du parc Delorme en plein coeur de Saint-Léonard. Parfait pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant. Le logement principal est vacant et aussi un des 4,5. Nous y retrouvons un garage double. La toiture a été refaite en 2021. Cette propriété est située près de plusieurs services , Cette propriété inclut deux 4.5, un 3.5 et le logement principal, nous y retrouvons trois chambres à coucher plus un sous-sol rénové.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 18'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 380 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 600 $
- Total
- 996 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 766 $
- Scolaire (2023)
- 808 $
- Total
- 7 574 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 440 $
- Total
- 58 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8675# Fixtures, rideaux, pôle a rideaux,stores, thermopompe murale,les 3 sofas,set de chambre principal, quatre réservoirs d'eau, deux manettes de porte de garage,laveuse,systeme d'alarme(chubb)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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