795 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14234868
4-Plex
à vendre
8750 - 8754 Boul. St-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
À Vendre -- Immeuble à Revenu avec 4 Locaux Commerciaux -- Emplacement de Choix sur le Boulevard Saint-Michel. Revenu totaux de 60 372$ MRB de 13.16 Demandez notre analyse financière détaillé de 20 pages adapté à votre mise de fond et % d'intérêt.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
284 m²
Addenda
Structure : Bois
Plancher : Tablier de bois
Parquets: Tuiles céramique, vinyle
Murs : Placoplâtre, préfini, briques
À Vendre -- Immeuble à Revenu avec 4 Locaux Commerciaux -- Emplacement de Choix sur le Boulevard Saint-Michel
Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un immeuble à revenu stratégique, idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Saint-Michel. Ce bâtiment polyvalent se compose de 4 locaux commerciaux occupés par des locataires de longue date, assurant une stabilité financière et une rentabilité élevée.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé sur l'un des boulevards les plus fréquentés de la ville, à proximité de commerces, services et transports en commun.
Locataires de longue date : Les baux en place offrent une source de revenu stable et prévisible.
Superficie : Immeuble bien entretenu avec une superficie optimale pour divers types d'activités commerciales.
Visibilité et accessibilité : Forte visibilité et facilité d'accès pour les clients, avec une circulation piétonne et automobile importante.
Potentiel de croissance : Le secteur est en constante évolution, offrant ainsi des opportunités d'appréciation du capital à long terme.
Investissement rentable :
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à long terme, avec un rendement locatif attractif. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un débutant dans le domaine, cet immeuble est un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Plafonds: Plâtre, stuc
Éclairage : Néon, encastré, suspendue
Électricité: Entrée principale de 400 ampères
Plomberie: Plomberie principalement en
cuivre, fonte, pvc, chauffe-eau
électrique.
Chauffage : Système de chauffage à plinthes électriques
avec AC central
Hauteur des plafonds : Rez-de-chaussée 8 et 9 pieds
2e étage : 8 pieds
Sous-sol : 6.33 pieds
Divers: Système d'alarme
Description extérieure
Fondations: Béton
Parements: Briques
Toiture: Bitume et Gravier
Fenêtres : Fenêtres fixes, coulissantes.
Vitrine commerciale en façade
Portes: Portes de verre de type commercial avec
cadrage en aluminium et portes en aluminium
Divers :
Entrée de gaz naturel
Plancher : Tablier de bois
Parquets: Tuiles céramique, vinyle
Murs : Placoplâtre, préfini, briques
À Vendre -- Immeuble à Revenu avec 4 Locaux Commerciaux -- Emplacement de Choix sur le Boulevard Saint-Michel
Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un immeuble à revenu stratégique, idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Saint-Michel. Ce bâtiment polyvalent se compose de 4 locaux commerciaux occupés par des locataires de longue date, assurant une stabilité financière et une rentabilité élevée.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé sur l'un des boulevards les plus fréquentés de la ville, à proximité de commerces, services et transports en commun.
Locataires de longue date : Les baux en place offrent une source de revenu stable et prévisible.
Superficie : Immeuble bien entretenu avec une superficie optimale pour divers types d'activités commerciales.
Visibilité et accessibilité : Forte visibilité et facilité d'accès pour les clients, avec une circulation piétonne et automobile importante.
Potentiel de croissance : Le secteur est en constante évolution, offrant ainsi des opportunités d'appréciation du capital à long terme.
Investissement rentable :
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à long terme, avec un rendement locatif attractif. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un débutant dans le domaine, cet immeuble est un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Plafonds: Plâtre, stuc
Éclairage : Néon, encastré, suspendue
Électricité: Entrée principale de 400 ampères
Plomberie: Plomberie principalement en
cuivre, fonte, pvc, chauffe-eau
électrique.
Chauffage : Système de chauffage à plinthes électriques
avec AC central
Hauteur des plafonds : Rez-de-chaussée 8 et 9 pieds
2e étage : 8 pieds
Sous-sol : 6.33 pieds
Divers: Système d'alarme
Description extérieure
Fondations: Béton
Parements: Briques
Toiture: Bitume et Gravier
Fenêtres : Fenêtres fixes, coulissantes.
Vitrine commerciale en façade
Portes: Portes de verre de type commercial avec
cadrage en aluminium et portes en aluminium
Divers :
Entrée de gaz naturel
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 70' 10"
Année de construction
1960
Superficie habitable
284 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2018), Revêtement de la toiture (2007)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 89' 3"
Superficie du terrain
215,70 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 200 $
- Total
- 576 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 838 $
- Scolaire (2024)
- 464 $
- Total
- 15 302 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 60 888 $
- Total
- 60 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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