899 000$
ULS : 19111330
4-Plex
à vendre
90 - 96 Rue des Tourelles, Saint-Paul
Impeccable quadruplex construit en 2003, soigneusement entretenu par son unique propriétaire, situé dans un secteur familial prisé, à deux pas d'une école primaire. Chaque spacieux logement 4 ½ propose un walk-in dans chaque chambre et beaucoup de rangement. Le terrain intime de 15 000 pi², bordé de haies de cèdres et sans voisin arrière, comprend un garage chauffé, deux remises et un vaste espace vert polyvalent, idéal pour aménager une cour ou ajouter du rangement. Stationnement inclus. Le logement #90 est vacant, parfait pour investisseur ou propriétaire occupant!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Saint-Paul de Joliette est une petite ville charmante de la région de Lanaudière, reconnue pour son ambiance conviviale et familiale. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant située à proximité de la ville de Joliette, permettant un accès rapide aux services essentiels.
À découvrir :
*Proximité : À seulement quelques minutes de Joliette pour un accès facile aux commodités.
*Environnement paisible : Espaces verts et quartiers résidentiels agréables.
*Commodités locales : Écoles, parcs, commerces et services adaptés aux familles.
*Activités variées : Offres culturelles, sportives et récréatives tout au long de l'année.
Superbe quadruplex construction 2003, impeccablement entretenu par son unique propriétaire occupant. Cette propriété est située dans un secteur familial recherché, à deux pas d'une école primaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Caractéristiques générales :
*Quatre logements spacieux de type 4 1/2, conçus avec un concept aire ouverte.
*Luminosité naturelle abondante grâce à une grande fenestration.
*Cuisine fonctionnelle : Beaucoup de rangement et une généreuse surface de travail.
*Salle de bain complète avec douche indépendante.
*Installation laveuse/sécheuse dans un placard pratique avec tablettes de rangement intégrées.
*Deux grandes chambres avec garde-robe walk-in dans chaque unité.
*Grandes terrasses privées : Idéales pour recevoir du mobilier extérieur et profiter des beaux jours.
*Accès extérieur supplémentaire à proximité des stationnements pour un maximum de commodité.
Aménagement extérieur :
*Grand terrain intime bordé de haies de cèdre, sans voisin à l'arrière, offrant un espace vert privé polyvalent.
*Espace arrière multifonctionnel : Parfait pour des usages variés (détente, loisirs, rangement supplémentaire).
*Deux remises pour les locataires pour plus de rangement.
*Garage simple chauffé spacieux.
*Stationnement généreux pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Rénovations et améliorations récentes :
*Toiture refaite en 2017.
*Appartement 90 : Plancher de céramique remplacé au salon et à la salle à manger.
*Appartements 92 et 94 : Plancher flottant remplacé en 2024 au salon et à la salle à manger.
*Appartement 96 : Plancher flottant remplacé en 2024 au salon, à la salle à manger et dans les deux chambres.
Autres commodités :
*Coquet hall d'entrée pour les appartements 92 et 94 situés au deuxième étage, assurant confort et praticité.
**Il incombe à chaque locataire de déneiger sa propre terrasse (balcon).**
Cette propriété clé en main offre un excellent potentiel locatif dans un secteur paisible et recherché. Idéale pour un investissement durable ou pour y loger votre famille tout en générant des revenus. Une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
À découvrir :
*Proximité : À seulement quelques minutes de Joliette pour un accès facile aux commodités.
*Environnement paisible : Espaces verts et quartiers résidentiels agréables.
*Commodités locales : Écoles, parcs, commerces et services adaptés aux familles.
*Activités variées : Offres culturelles, sportives et récréatives tout au long de l'année.
Superbe quadruplex construction 2003, impeccablement entretenu par son unique propriétaire occupant. Cette propriété est située dans un secteur familial recherché, à deux pas d'une école primaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Caractéristiques générales :
*Quatre logements spacieux de type 4 1/2, conçus avec un concept aire ouverte.
*Luminosité naturelle abondante grâce à une grande fenestration.
*Cuisine fonctionnelle : Beaucoup de rangement et une généreuse surface de travail.
*Salle de bain complète avec douche indépendante.
*Installation laveuse/sécheuse dans un placard pratique avec tablettes de rangement intégrées.
*Deux grandes chambres avec garde-robe walk-in dans chaque unité.
*Grandes terrasses privées : Idéales pour recevoir du mobilier extérieur et profiter des beaux jours.
*Accès extérieur supplémentaire à proximité des stationnements pour un maximum de commodité.
Aménagement extérieur :
*Grand terrain intime bordé de haies de cèdre, sans voisin à l'arrière, offrant un espace vert privé polyvalent.
*Espace arrière multifonctionnel : Parfait pour des usages variés (détente, loisirs, rangement supplémentaire).
*Deux remises pour les locataires pour plus de rangement.
*Garage simple chauffé spacieux.
*Stationnement généreux pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Rénovations et améliorations récentes :
*Toiture refaite en 2017.
*Appartement 90 : Plancher de céramique remplacé au salon et à la salle à manger.
*Appartements 92 et 94 : Plancher flottant remplacé en 2024 au salon et à la salle à manger.
*Appartement 96 : Plancher flottant remplacé en 2024 au salon, à la salle à manger et dans les deux chambres.
Autres commodités :
*Coquet hall d'entrée pour les appartements 92 et 94 situés au deuxième étage, assurant confort et praticité.
**Il incombe à chaque locataire de déneiger sa propre terrasse (balcon).**
Cette propriété clé en main offre un excellent potentiel locatif dans un secteur paisible et recherché. Idéale pour un investissement durable ou pour y loger votre famille tout en générant des revenus. Une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 11" X 40' 5"
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chaque logement à son installation dans un placard
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 239' 8"
Superficie du terrain
15 154 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 652 700 $
- Total
- 819 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 519 $
- Scolaire (2024)
- 501 $
- Total
- 7 020 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 787 $
- Total
- 2 787 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 000 $
- Total
- 53 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour les quatre logements : les luminaires, les deux remises, ainsi qu'une borne de recharge électrique attribuée uniquement au logement #96.
Exclusions
Pour les quatre logements : les lave-vaisselles, les rideaux, les tringles et les stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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