Dans un secteur paisible et homogène, cet immeuble est situé à distance de marche du Métro Crémazie, du parc Henri-Julien, du Cegep Ahuntsic et écoles. Tous le logements sont loués avec des revenus de 50160$ /an. Les 2 logements à l'étage sont occupés par des locataires de longue date ce qui représente un potentiel significatif une fois rafraîchis. Le logement (3 1/2) au sous-sol a été rajouté en 2021, il est neuf et bien loué. S'adresse autant à un futur propriétaire qu'à un investisseur avisé.