Vendu
Vendu
ULS : 26532317
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
9075 - 9079 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez un quadruplex avec un immense potentiel d'investissement au coeur de Montréal! Ce bâtiment offre une occasion unique de maximiser vos revenus grâce à des rénovations stratégiques. Avec trois unités sur quatre qui seront libres à la vente, vous avez la flexibilité de rénover et d'optimiser les espaces selon vos besoins et les tendances actuelles du marché locatif. C'est une opportunité rare d'acquérir un immeuble dans un emplacement de choix avec un potentiel de valorisation considérable après les rénovations nécessaires. Ne manquez pas cette chance unique de maximiser votre investissement dans le marché immobilier montréalais.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez un quadruplex avec un immense potentiel d'investissement au coeur de Montréal!
Situé au 9075-9079 10e Avenue, ce bâtiment offre une occasion unique de maximiser vos revenus grâce à des rénovations stratégiques. Avec trois unités sur quatre qui seront libres à la vente, vous avez la flexibilité de rénover et d'optimiser les espaces selon vos besoins et les tendances actuelles du marché locatif.
POINTS FORTS :
* Emplacement idéal : Situé dans un quartier recherché de Montréal, à proximité des commodités, des transports en commun, et des écoles. Sa localisation favorise une demande locative constante.
* Flexibilité locative : Trois des quatre unités seront libres à l'achat, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour rénover et fixer des loyers au prix du marché. Cette situation est idéale pour optimiser le rendement locatif dès la fin des travaux.
* Potentiel de revenu élevé : Une fois rénové, ce quadruplex peut générer des revenus locatifs substantiels, ce qui en fait un investissement rentable à long terme.
TRAVAUX À PRÉVOIR :
L'immeuble nécessite plusieurs rénovations pour atteindre son plein potentiel. Les travaux pourraient inclurent, mais ne se limitent pas à :
* Réfection des cuisines et des salles de bains pour moderniser les unités et attirer des locataires de qualité.
* Améliorations électriques et de plomberie pour assurer la sécurité et la conformité de l'immeuble.
* Remise en état des planchers, peinture et finitions pour rafraîchir l'esthétique globale des logements.
* Réparations extérieures possibles, telles, les balcons et les fenêtres pour garantir l'efficacité énergétique et la durabilité de la structure.
En somme, le 9075-9079 10e avenue est une opportunité rare d'acquérir un immeuble dans un emplacement de choix avec un potentiel de valorisation considérable après les rénovations nécessaires. Ne manquez pas cette chance unique de maximiser votre investissement dans le marché immobilier montréalais.
VISITEZ DÈS AUJOURD'HUI :
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un quadruplex au potentiel incroyable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui!
Situé au 9075-9079 10e Avenue, ce bâtiment offre une occasion unique de maximiser vos revenus grâce à des rénovations stratégiques. Avec trois unités sur quatre qui seront libres à la vente, vous avez la flexibilité de rénover et d'optimiser les espaces selon vos besoins et les tendances actuelles du marché locatif.
POINTS FORTS :
* Emplacement idéal : Situé dans un quartier recherché de Montréal, à proximité des commodités, des transports en commun, et des écoles. Sa localisation favorise une demande locative constante.
* Flexibilité locative : Trois des quatre unités seront libres à l'achat, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour rénover et fixer des loyers au prix du marché. Cette situation est idéale pour optimiser le rendement locatif dès la fin des travaux.
* Potentiel de revenu élevé : Une fois rénové, ce quadruplex peut générer des revenus locatifs substantiels, ce qui en fait un investissement rentable à long terme.
TRAVAUX À PRÉVOIR :
L'immeuble nécessite plusieurs rénovations pour atteindre son plein potentiel. Les travaux pourraient inclurent, mais ne se limitent pas à :
* Réfection des cuisines et des salles de bains pour moderniser les unités et attirer des locataires de qualité.
* Améliorations électriques et de plomberie pour assurer la sécurité et la conformité de l'immeuble.
* Remise en état des planchers, peinture et finitions pour rafraîchir l'esthétique globale des logements.
* Réparations extérieures possibles, telles, les balcons et les fenêtres pour garantir l'efficacité énergétique et la durabilité de la structure.
En somme, le 9075-9079 10e avenue est une opportunité rare d'acquérir un immeuble dans un emplacement de choix avec un potentiel de valorisation considérable après les rénovations nécessaires. Ne manquez pas cette chance unique de maximiser votre investissement dans le marché immobilier montréalais.
VISITEZ DÈS AUJOURD'HUI :
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un quadruplex au potentiel incroyable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40' irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 86'
Superficie du terrain
215,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièce principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 20'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 95)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 176 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 300 $
- Total
- 518 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 297 $
- Scolaire (2024)
- 405 $
- Total
- 3 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abris à neige, meubles restant dans les logements #9077 et #9079
Exclusions
Biens et effects personnels du locataire du #9077A, Four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle du #9075
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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