Photo Photo principale de la propriété
1 079 900$
ULS : 11794710

4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

9175 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vous recherchez un immeuble à revenus clé en main qui a été rénové au goût du jour avec la possibilité d'un propriétaire occupant pour l'unité principale? Découvrez cet immeuble proposant deux logements 3 1/2 à l'étage ainsi qu'un 4 1/2 au RDC et un 4 1/2 au sous-sol.Chacun des logements bénéficie d'une rénovation complète haut de gamme avec des matériaux de qualité au goût du jour ! Améliorations faites sur l'immeuble : portes et fenêtres, balcons, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, isolation et bien plus encore. Revenus locatifs à 62 148 $/an ! WOW ! UN BIJOU SUR LE MARCHÉ ! FAITES VITE !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FRÉDÉRIC GRIMARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

CARL PARENT-ZACCOUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

*****POURQUOI ACHETER CET IMMEUBLE À REVENUS*****

-Découvrez cet immeuble proposant deux logements 3 1/2 à l'étage ainsi qu'un 4 1/2 au RDC et un 4 1/2 au sous-sol. Chacun des logements bénéficiant d'une rénovation complète de mur à mur haut de gamme avec des matériaux de qualité au goût du jours!

-Offrez-vous le luxe de la vie urbaine dans ce 4-plex entièrement rénové, offrant des espaces de vie lumineux à aire ouverte, où chaque détail a été méticuleusement repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous bénéficiez d'un environnement où le design haut de gamme et les équipements dernier cri se marient harmonieusement pour créer un environnement de vie exceptionnel.

***Plusieurs améliorations fait sur l'immeuble***
-Portes et fenêtres
-Balcons
-Plomberie
-Électricité
-Cuisine
-Salle de bain
-Revêtements de sol
-Nouvelle dalle de ciment sur l'ensemble du sous-sol
-Isolation

Prendre note que tous les logements inclus les électroménagers! WOW !

*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***

CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE

Veuillez prendre note que les montants locatif sont effectifs à 62 148$/an.

***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***
Dimensions 38' 10" X 38' irr.
Année de construction 1953
Revêtement Brique, Pierre
Dimensions du terrain 38' 8" X 87' 6" irr.
Superficie du terrain 319,10 m²
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
151 700 $
Évaluation du bâtiment
447 200 $
Total
598 900 $

Taxes

Municipale (2024)
3 939 $
Scolaire (2024)
477 $
Total
4 416 $

Dépenses annuelles

Assurances
3 000 $
Total
3 000 $

Dépenses énergétiques

Électricité
300 $
Total
300 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
62 148 $
Total
62 148 $

Inclusions

Cuisinière, frigidaire, laveuse et sécheuse ainsi que lave-vaisselle de tous les unités. Tous les armoires PAX inclus

Exclusions

Tous les effets des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier