1 089 000$
ULS : 13703486
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9175 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vous recherchez un immeuble à revenus clé en main qui a été rénové au goût du jour avec la possibilité d'un propriétaire occupant pour l'unité principale? Découvrez cet immeuble proposant deux logements 3 1/2 à l'étage ainsi qu'un 4 1/2 au RDC et un 4 1/2 au sous-sol.Chacun des logements bénéficie d'une rénovation complète haut de gamme avec des matériaux de qualité au goût du jour ! Améliorations faites sur l'immeuble : portes et fenêtres, balcons, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, isolation et bien plus encore. Revenus locatifs optimisés en date du 1er juillet 2024 à 62 148 $/an ! WOW ! UN BIJOU SUR LE MARCHÉ ! FAITES VITE !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CET IMMEUBLE À REVENUS*****
-Découvrez cet immeuble proposant deux logements 3 1/2 à l'étage ainsi qu'un 4 1/2 au RDC et un 4 1/2 au sous-sol. Chacun des logements bénéficiant d'une rénovation complète de mur à mur haut de gamme avec des matériaux de qualité au goût du jours!
-Offrez-vous le luxe de la vie urbaine dans ce 4-plex entièrement rénové, offrant des espaces de vie lumineux à aire ouverte, où chaque détail a été méticuleusement repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous bénéficiez d'un environnement où le design haut de gamme et les équipements dernier cri se marient harmonieusement pour créer un environnement de vie exceptionnel.
***Plusieurs améliorations fait sur l'immeuble***
-Portes et fenêtres
-Balcons
-Plomberie
-Électricité
-Cuisine
-Salle de bain
-Revêtements de sol
-Nouvelle dalle de ciment sur l'ensemble du sous-sol
-Isolation
Prendre note que tous les logements inclus les électroménagers! WOW !
*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE
Veuillez prendre note que les avis d'augmentation ont tous été signés et acceptés par les locataires et qu'en date du 1er juillet 2024, les revenus respecteront les montants suivants : Apt 1: VALEUR LOCATIVE DE 1750$/mois ou propriétaire occupant pour le 1 JUILLET 2024, Apt 2: 1049$/mois, Apt 3: 1100$ et Apt 4: 1280$/mois (Revenus potentiels de 62 148$/an).
***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***
-Découvrez cet immeuble proposant deux logements 3 1/2 à l'étage ainsi qu'un 4 1/2 au RDC et un 4 1/2 au sous-sol. Chacun des logements bénéficiant d'une rénovation complète de mur à mur haut de gamme avec des matériaux de qualité au goût du jours!
-Offrez-vous le luxe de la vie urbaine dans ce 4-plex entièrement rénové, offrant des espaces de vie lumineux à aire ouverte, où chaque détail a été méticuleusement repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous bénéficiez d'un environnement où le design haut de gamme et les équipements dernier cri se marient harmonieusement pour créer un environnement de vie exceptionnel.
***Plusieurs améliorations fait sur l'immeuble***
-Portes et fenêtres
-Balcons
-Plomberie
-Électricité
-Cuisine
-Salle de bain
-Revêtements de sol
-Nouvelle dalle de ciment sur l'ensemble du sous-sol
-Isolation
Prendre note que tous les logements inclus les électroménagers! WOW !
*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
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Veuillez prendre note que les avis d'augmentation ont tous été signés et acceptés par les locataires et qu'en date du 1er juillet 2024, les revenus respecteront les montants suivants : Apt 1: VALEUR LOCATIVE DE 1750$/mois ou propriétaire occupant pour le 1 JUILLET 2024, Apt 2: 1049$/mois, Apt 3: 1100$ et Apt 4: 1280$/mois (Revenus potentiels de 62 148$/an).
***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 10" X 38' irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique, Pierre
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 8" X 87' 6" irr.
Superficie du terrain
319,10 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 151 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 200 $
- Total
- 598 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 939 $
- Scolaire (2023)
- 456 $
- Total
- 4 395 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 300 $
- Total
- 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 148 $
- Total
- 62 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigidaire, laveuse et sécheuse ainsi que lave-vaisselle de tous les unités. Tous les armoires PAX inclus
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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