989 900$
Nouveauté
ULS : 19554494
4-Plex
à vendre
922 - 924 Av. du Bon-Air, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Immeuble de 4 logements idéalement situé à moins de 5 minutes de marche de l'Université Laval. Une opportunité à saisir, car 3 des 4 unités sont libres immédiatement à l'acheteur. Il comprend deux 7 1/2 (3 chambres), un 4 1/2 et un 3 1/2. Les logements #924-3 et #924-2 possèdent des planchers de bois franc sous les tapis. Toiture refaite en 2016 et fenêtres remplacées progressivement depuis 2000. Emplacement recherché, parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble bien situé et bien entretenu!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 7 avril 2025 à 15h00.
À la demande du vendeur, la visite du logement #924-1 se fera sur promesse d'achat uniquement.
Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, dans l'immeuble, les dépendanses et à l'extérieur, tout objet dont il le jugera à propos. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en disposer à ses frais.
À la demande du vendeur, la visite du logement #924-1 se fera sur promesse d'achat uniquement.
Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, dans l'immeuble, les dépendanses et à l'extérieur, tout objet dont il le jugera à propos. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en disposer à ses frais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 28'
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 115'
Superficie du terrain
641 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 404 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 000 $
- Total
- 745 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 627 $
- Scolaire (2024)
- 522 $
- Total
- 8 149 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 006 $
- Déneigement
- 485 $
- Total
- 2 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Gaz
- 3 315 $
- Total
- 3 925 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 720 $
- Total
- 66 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (les 3 électros sont laissée sans garantie de bon fonctionnement, logement 924-3). Les habillage des fenêtres, aspirateur central.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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