Vendu
Vendu
ULS : 18982708
4-Plex
à vendre
922 - 928 Rue St-François-Xavier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Quadruplex en excellente condition -- Revenus stables et localisation stratégique. Situé en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières, ce quadruplex construit en 2000 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de trois logements 4 ½ et d'un logement 5 ½, cet immeuble bien entretenu avec un revêtement en brique génère actuellement des revenus de 36 360 $ par an, avec un potentiel de 43 296 $ en 2025 grâce à sa grande facilité de location due à son emplacement recherché. Deux logements seront disponibles pour une optimisation immédiate, car leurs locataires ont récemment acquis des propriétés.Offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Construit en 2000, ce quadruplex a bénéficié d'un entretien rigoureux, garantissant une excellente condition générale. Chaque logement dispose de son entrée extérieure, offrant ainsi plus d'intimité aux locataires.
Les unités sont spacieuses et lumineuses, bénéficiant de grandes fenêtres qui maximisent l'apport de lumière naturelle. Les espaces de vie sont bien pensés, avec des cuisines fonctionnelles, des salons conviviaux et des chambres de bonnes dimensions.
Localisation idéale -- Un secteur en forte demande
L'immeuble est stratégiquement situé en plein coeur de Trois-Rivières, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants et des services essentiels. L'accès aux transports en commun est facile, ce qui ajoute une valeur locative intéressante pour les futurs propriétaires.
Commodités supplémentaires:
*Stationnement à l'arrière, offrant une solution pratique pour les locataires disposant d'un véhicule.
*Construction en brique, garantissant une durabilité accrue et une meilleure insonorisation.
*Facile à louer, grâce à son emplacement privilégié et à la demande locative élevée dans le secteur.
Un investissement clé en main
Que ce soit pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs stables ou pour un propriétaire-occupant souhaitant rentabiliser son achat, ce quadruplex représente une opportunité rare sur le marché.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Les unités sont spacieuses et lumineuses, bénéficiant de grandes fenêtres qui maximisent l'apport de lumière naturelle. Les espaces de vie sont bien pensés, avec des cuisines fonctionnelles, des salons conviviaux et des chambres de bonnes dimensions.
Localisation idéale -- Un secteur en forte demande
L'immeuble est stratégiquement situé en plein coeur de Trois-Rivières, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants et des services essentiels. L'accès aux transports en commun est facile, ce qui ajoute une valeur locative intéressante pour les futurs propriétaires.
Commodités supplémentaires:
*Stationnement à l'arrière, offrant une solution pratique pour les locataires disposant d'un véhicule.
*Construction en brique, garantissant une durabilité accrue et une meilleure insonorisation.
*Facile à louer, grâce à son emplacement privilégié et à la demande locative élevée dans le secteur.
Un investissement clé en main
Que ce soit pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs stables ou pour un propriétaire-occupant souhaitant rentabiliser son achat, ce quadruplex représente une opportunité rare sur le marché.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3070' 10" X 96' 5"
Superficie du terrain
273,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 500 $
- Total
- 532 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 243 $
- Scolaire (2024)
- 308 $
- Total
- 6 551 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 360 $
- Total
- 36 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires .
Calculatrice de versements hypothécaire
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