989 000$
ULS : 19033748
4-Plex
à vendre
9301 - 9305 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Immeuble locatif exceptionnel à Ahuntsic Occasion rare dans un secteur recherché de Montréal! Une opportunité d'investissement unique à Montréal, idéale pour les investisseurs cherchant un immeuble bien situé, rénové et générant des revenus stables. Certificat de localisation en commande. Les taxes municipales ne sont pas représentatives, environ 3000$ de moins à prévoir (car anciennement zoné semi commerciale)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KATHERINE BEAULIEU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
SOPHIE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Immeuble locatif exceptionnel à Ahuntsic
Occasion rare dans un secteur recherché de Montréal!
Localisation de choix :
-Situé à proximité des métros Sauvé et Crémazie, et à quelques pas du Collège Ahuntsic.
-Cet immeuble bénéficie d'une orientation idéale offrant une belle luminosité naturelle et est stratégiquement placé à un coin de rue.
Disposition des unités :
RDC :
-Un spacieux 3 1/2 entièrement rénové, avec accès privé à une cour, deux espaces de stationnement et une grande remise.
-Un studio moderne, également rénové à neuf, semi meublé.
2e étage :
-Deux unité de type 3 1/2, dont un avec un bureau supplémentaire, offrant des configurations variées et attractives.
Rénovations majeures :
-Façade en briques refaite à neuf.
-Stabilisation des fondations
-Tout le RDC a été rénové
-Toutes les salles de bains ont été rénovées, ainsi que la cuisine du 9303A.
Potentiel locatif élevé : Immeuble parfait pour maximiser vos rendements grâce à des unités avec une excellente valeur locative dans un secteur où la demande locative est forte.
Une opportunité d'investissement unique à Montréal, idéale pour les investisseurs cherchant un immeuble bien situé, rénové et générant des revenus stables.
Occasion rare dans un secteur recherché de Montréal!
Localisation de choix :
-Situé à proximité des métros Sauvé et Crémazie, et à quelques pas du Collège Ahuntsic.
-Cet immeuble bénéficie d'une orientation idéale offrant une belle luminosité naturelle et est stratégiquement placé à un coin de rue.
Disposition des unités :
RDC :
-Un spacieux 3 1/2 entièrement rénové, avec accès privé à une cour, deux espaces de stationnement et une grande remise.
-Un studio moderne, également rénové à neuf, semi meublé.
2e étage :
-Deux unité de type 3 1/2, dont un avec un bureau supplémentaire, offrant des configurations variées et attractives.
Rénovations majeures :
-Façade en briques refaite à neuf.
-Stabilisation des fondations
-Tout le RDC a été rénové
-Toutes les salles de bains ont été rénovées, ainsi que la cuisine du 9303A.
Potentiel locatif élevé : Immeuble parfait pour maximiser vos rendements grâce à des unités avec une excellente valeur locative dans un secteur où la demande locative est forte.
Une opportunité d'investissement unique à Montréal, idéale pour les investisseurs cherchant un immeuble bien situé, rénové et générant des revenus stables.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 75' irr.
Superficie du terrain
2 525 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Four, LV et frigo inclus
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse inclus
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 247 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 500 $
- Total
- 775 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 517 $
- Scolaire (2024)
- 594 $
- Total
- 9 111 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 680 $
- Total
- 58 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certains électroménagers, se référer au baux.
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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