1 349 000$
ULS : 24680553
4-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
9491 - 9497 Av. Justine-Lacoste, Montréal (Anjou)
Nouveauté à Anjou!! Superbe quadruplex entretenu avec soin depuis les 33 dernières années par les propriétaires actuels. L'unité principale est idéale pour propriétaire occupant avec 2 étages (RDC et une partie du SS), 3 chambres et une cour aménagée avec piscine hors terre. Situé sur un terrain de près de 7500pc et à proximité de tous les services et grands axes routiers, cet immeuble vous charmera. Une visite et vous serez convaincus!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Nouveauté à Anjou!! Immeuble à revenus composé de 4 unités situé dans un secteur de choix avec toutes les commodités à proximité. Entretenu de main de maître depuis l'acquisition en 1991, cet immeuble nécessite aucune dépense majeure. Terrain de près de 7500 pc avec piscine hors terre et un accès à la rue M-B-Jodoin par la cour. Amateurs de plein-air, vous aurez de l'espace pour stationner votre véhicule récréatif sans empiéter sur l'espace vert de la cour.
L'unité principale est habitée par les propriétaires actuels. Idéal pour propriétaire occupant. Sur deux niveaux, vous aurez l'impression de vivre dans une propriété isolée mais avec des revenus qui s'y rattachent. De grandes pièces composent l'unité principale. Le salon et la salle à manger sont de concept aire ouverte. Des portes françaises donnent accès directement au coin-repas et à la cuisine. Cuisine qui a d'ailleurs été rénovée en 2021. 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et un bain podium complètent ce niveau. Les nombreuses fenêtres donnent une luminosité sans pareille aux pièces. À partir de la cuisine, vous avez accès à la terrasse ainsi qu'au patio vous menant à la piscine.
Au sous-sol, une grande salle familiale avec une porte-fenêtre qui donne sur la cour ensoleillée, une salle de bain comprenant la salle de lavage et une deuxième cuisine est disponible. Par la salle familiale, vous avez accès au grand rangement avec porte menant à l'extérieur en façade ainsi qu'au garage.
9491 Justine-Lacoste:
Appartement d'une chambre fermée situé au sous-sol avec son entrée indépendante. Grands espaces pour le salon et le coin-repas. La cuisine est de type laboratoire et mène à la salle de bain ainsi qu'à la chambre.
9493 Justine-Lacoste:
Appartement de 2 chambres à coucher situé au deuxième étage. Le salon, le coin-repas ainsi que la cuisine sont de concept aire ouverte en façade de l'appartement. La salle de bain est au centre et les 2 chambres sont situées à l'arrière de l'immeuble. Cet appartement est composé de 2 balcons soit un en façade et un à l'arrière. ***Il est à noter que la locataire de cet appartement est âgée de plus de 70 ans et y demeure depuis 12 ans.***
9495 Justine-Lacoste:
Appartement de 2 chambres à coucher situé au deuxième étage. Le plus grand appartement des 2 unités 4.5 pièces de cet immeuble. Le salon et le boudoir sont situés en façade tandis que les 2 chambres et la salle de bain sont au centre de l'espace. La cuisine avec le coin-repas sont situés à l'arrière. Il y a aussi deux balcons pour cet appartement. Par les nombreuses fenêtres, la luminosité est sans pareille dans toutes les pièces.
Que ce soit pour y habiter à titre de propriétaire occupant ou avoir un immeuble totalement à revenus, cet immeuble est une valeur certaine dans ce secteur. Proximité, grands espaces, grand terrain et un entretien rigoureux depuis plus de 30 ans, tout y est!!
Bonne visite!!
L'unité principale est habitée par les propriétaires actuels. Idéal pour propriétaire occupant. Sur deux niveaux, vous aurez l'impression de vivre dans une propriété isolée mais avec des revenus qui s'y rattachent. De grandes pièces composent l'unité principale. Le salon et la salle à manger sont de concept aire ouverte. Des portes françaises donnent accès directement au coin-repas et à la cuisine. Cuisine qui a d'ailleurs été rénovée en 2021. 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et un bain podium complètent ce niveau. Les nombreuses fenêtres donnent une luminosité sans pareille aux pièces. À partir de la cuisine, vous avez accès à la terrasse ainsi qu'au patio vous menant à la piscine.
Au sous-sol, une grande salle familiale avec une porte-fenêtre qui donne sur la cour ensoleillée, une salle de bain comprenant la salle de lavage et une deuxième cuisine est disponible. Par la salle familiale, vous avez accès au grand rangement avec porte menant à l'extérieur en façade ainsi qu'au garage.
9491 Justine-Lacoste:
Appartement d'une chambre fermée situé au sous-sol avec son entrée indépendante. Grands espaces pour le salon et le coin-repas. La cuisine est de type laboratoire et mène à la salle de bain ainsi qu'à la chambre.
9493 Justine-Lacoste:
Appartement de 2 chambres à coucher situé au deuxième étage. Le salon, le coin-repas ainsi que la cuisine sont de concept aire ouverte en façade de l'appartement. La salle de bain est au centre et les 2 chambres sont situées à l'arrière de l'immeuble. Cet appartement est composé de 2 balcons soit un en façade et un à l'arrière. ***Il est à noter que la locataire de cet appartement est âgée de plus de 70 ans et y demeure depuis 12 ans.***
9495 Justine-Lacoste:
Appartement de 2 chambres à coucher situé au deuxième étage. Le plus grand appartement des 2 unités 4.5 pièces de cet immeuble. Le salon et le boudoir sont situés en façade tandis que les 2 chambres et la salle de bain sont au centre de l'espace. La cuisine avec le coin-repas sont situés à l'arrière. Il y a aussi deux balcons pour cet appartement. Par les nombreuses fenêtres, la luminosité est sans pareille dans toutes les pièces.
Que ce soit pour y habiter à titre de propriétaire occupant ou avoir un immeuble totalement à revenus, cet immeuble est une valeur certaine dans ce secteur. Proximité, grands espaces, grand terrain et un entretien rigoureux depuis plus de 30 ans, tout y est!!
Bonne visite!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 48'
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 149' 9"
Superficie du terrain
7 436,79 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée 2021
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 411 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 000 $
- Total
- 1 008 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 453 $
- Scolaire (2024)
- 809 $
- Total
- 8 262 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 870 $
- Total
- 1 870 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 040 $
- Total
- 68 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 9497 Justine-Lacoste: Stores, pôles, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme relié, lave-vaisselle, piscine hors-terre et accessoires. Le tout TEL QUEL.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires du 9491, 9493, 9495 Justine-Lacoste.
Calculatrice de versements hypothécaire
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