649 000$
ULS : 15153181
4-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
961 - 969 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAPHNÉ BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Ce quadruplex situé près du centre-ville, du Cégep et de l'Université de Sherbrooke est une opportunité d'exception pour devenir propriétaire occupant ou pour loger vos enfants qui vont aux études.
- 1 grand 5 1/2 disponible pour occupation immédiate
- Revenus bruts annuels actuels : 36 060$
- Revenus bruts potentiels si vous louez le 965 : 54 060$
- Tous les frais relatifs au chauffage, à l'eau chaude et l'électricité sont aux frais des locataires.
IMPORTANT
- Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement
- Le vendeur exige un délai de réponse de 72h pour répondre à toute promesse d'achat
Le zonage de l'immeuble permet aussi les usages suivants :
- Maison de chambres
- Jusqu'à 8 logements
- Garderie
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.
- 1 grand 5 1/2 disponible pour occupation immédiate
- Revenus bruts annuels actuels : 36 060$
- Revenus bruts potentiels si vous louez le 965 : 54 060$
- Tous les frais relatifs au chauffage, à l'eau chaude et l'électricité sont aux frais des locataires.
IMPORTANT
- Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement
- Le vendeur exige un délai de réponse de 72h pour répondre à toute promesse d'achat
Le zonage de l'immeuble permet aussi les usages suivants :
- Maison de chambres
- Jusqu'à 8 logements
- Garderie
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 30' 7"
Année de construction
1944
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 100'
Superficie du terrain
462,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 500 $
- Total
- 269 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 344 $
- Scolaire (2023)
- 234 $
- Total
- 4 578 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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