1 170 000$
ULS : 22457931
4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
9620 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Le 9620 Rue Lajeunesse a un score de marche de 88 sur 100. Cet endroit est très accessible à pied, donc la plupart des courses peuvent être accomplies à pied. Le 9620 Rue Lajeunesse est à trois minutes de marche de VIA Rail Montréal - Jonquire et de VIA Rail Montréal - Senneterre à l'arrêt Sauvé (EXO). Cet emplacement est situé dans le quartier Ahuntsic-Cartierville à Montréal. Les parcs à proximité comprennent le parc d'Auteuil, le parc Henri-Julien et le parc Ahuntsic.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
LORRAINE BRIEN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
D14.4 : Rénovations :
- 2016 tous les appartements ont été rénovés
- 2016 plomberie refaite
- 2016 électricité refaite
- Vitres avant 2016 refaites
- 2016 : revêtement de surface et peinture sur balcon arrière en ciment
- Escalier avant 2016 - poncé et peint
- 2016 Remplacement du drain principal
- La toiture de 2020 a été refaite
Les revenus avant le 1er juillet 2024: $50,880 / an
Les revenus après le 1er juillet 2024: $52,800 / an
Stationnement pour les 4 appartements: $ 3,000 / an
Entente verbale pour le stationnement pour chaque locataire, mais chèques postdatés pour le stationnement et le loyer séparément.
Stationnement sur le côté de l'immeuble : une partie appartient au vendeur et une partie plus petite appartient au CN. Voir le certificat de localisation pour plus de détails. Une capacité de 8 stationnements pouvant être loués, actuellement 4 places sont louées aux locataires.
- 2016 tous les appartements ont été rénovés
- 2016 plomberie refaite
- 2016 électricité refaite
- Vitres avant 2016 refaites
- 2016 : revêtement de surface et peinture sur balcon arrière en ciment
- Escalier avant 2016 - poncé et peint
- 2016 Remplacement du drain principal
- La toiture de 2020 a été refaite
Les revenus avant le 1er juillet 2024: $50,880 / an
Les revenus après le 1er juillet 2024: $52,800 / an
Stationnement pour les 4 appartements: $ 3,000 / an
Entente verbale pour le stationnement pour chaque locataire, mais chèques postdatés pour le stationnement et le loyer séparément.
Stationnement sur le côté de l'immeuble : une partie appartient au vendeur et une partie plus petite appartient au CN. Voir le certificat de localisation pour plus de détails. Une capacité de 8 stationnements pouvant être loués, actuellement 4 places sont louées aux locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48' 1" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105' 9" irr.
Superficie du terrain
363,50 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 218 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 741 000 $
- Total
- 959 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 220 $
- Scolaire (2024)
- 780 $
- Total
- 7 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 880 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 53 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
Tous les effets personnels et les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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