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Photo Photo principale de la propriété
1 299 000$
ULS : 10656292

4-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

980 Ch. de Chambly, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
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Magnifique et unique propriété en superbe condition, située sur Chemin Chambly face au Cégep Edouard Montpetit. Cette propriété incomparable permet de générer des revenus résidentiel et commercial. L'emplacement est idéal pour tout professionnel de la santé. Mêmes propriétaires occupants depuis 1992. Le vaste terrain peut contenir 10 places de stationnement extérieur. Le logement principal comprend 3 chambres, 1 garage, une grande terrasse et une cour très accueillante. Disponible pour un acheteur occupant ou pour la location. Locataires tranquilles et stables. Plus d'infos ainsi que la liste de rénovations et améliorations dans l'addenda.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

DIEGO GIACHERO

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 247-4982
Voir le site web du courtier
Magnifique propriété avec le même propriétaire depuis 1992. Plex situé en zonage résidentiel avec droit acquis commercial permettant l'usage des services de santé et services sociaux au sous-sol. Adresse et entrée indépendante sur la rue Sainte-Catherine avec stationnement pour les patients.

Système de chauffage au mazout transformé à l'électricité en mai 2024 (Contrat et facture des travaux disponible à l'acheteur).

Listes de travaux des rénovations et améliorations effectués au fil des années.

* App 1 - Rénovation complète de la cuisine et de la salle de
bains en 2014.
* App 2 - Planchers de céramique de la cuisine
* App 3 - Planchers de céramique de la cuisine et salle de bains.
Réfection de la douche en vitre et céramique. --
* Porte du garage remplacée en 2003 (facture disponible).
* Tous les portes et fenêtres remplacés en 2005 (facture
disponible).
* Joints de maçonnerie 4 côtés en 2004/2005 (facture disponible).
* Nouvelle terrasse avec auvent métallique 2017/2018 (facture
disponible).
* Installation des AC et Thermopompes en 2019 (factures
disponibles).
* Toit du bâtiment principal refait en 2004.
* Toit de la portion garage refait en 2015.

Clinique - Information additionnelle

Studio 4 disponible - Possibilité de revenu additionnel de 400 à 500 $ par mois.

Items inclus dans la vente: Meubles de la réception, 2 tables de traitement, tabourets, bibliothèques, commodes, stores.
Dimensions 52' 2" X 30' irr.
Année de construction 1962
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 106' 6" X 78' 5" irr.
Superficie du terrain 8 238,60 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (10)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'7" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails : avec rangement

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Commercial)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Commercial)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
426 600 $
Évaluation du bâtiment
409 800 $
Total
836 400 $

Taxes

Municipale (2024)
9 523 $
Scolaire (2023)
763 $
Total
10 286 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
52 980 $
Commerciales
31 680 $
Total
84 660 $

Inclusions

APP 1-Stores, cuisinière, laveuse et sécheuse,réfrigérateur, luminaires, AC murale, système d'alarme, chauffe-eau, ouvre porte garage (le propriétaire ne garantit pas son fonctionnement). APP 2-Laveuse et sécheuse, AC murale, rideaux, luminaires, chauffe-eau, armoire dans la chambre à coucher, divan et tapis dans le salon. APP 3-Laveuse et sécheuse, table de cuisine et 2 chaises, réfrigérateur, lit et table de nuit, commode 4 tiroirs, tapis, divan, meuble TV, table de travail, AC, chauffe-eau.

Exclusions

APP 1 - Tous les rideaux. APP 2 - Les effets personnels du locataire. APP 3 - Les effets personnels du locataire.

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