Photo Photo principale de la propriété
999 999$
ULS : 23267318

4-Plex à vendre
9830 Rue De St-Firmin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

Incroyable opportunité d'investissement - Première mise sur le marché ! Ce quadruplex rare appartient à la même famille qui en a pris soin depuis sa construction en 1960 et est maintenant disponible pour la première fois. Nichée dans un quartier calme et serein, cette propriété offre un accès facile à une variété de services, de restaurants et de magasins. Avec un score de marche de 93, elle est idéalement située pour la convenance et l'accessibilité. L'immeuble est entièrement loué avec de merveilleux locataires, ce qui en fait un fantastique investissement lucratif. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

NATHIFA WEEKES

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

CAMILLE BENMERGUI

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

Opportunité rare - Première mise sur le marché depuis plus de 60 ans !

Cet immeuble bien maintenu de 4 logements a été méticuleusement entretenu et transmis d'une génération à l'autre depuis sa construction initiale. Aujourd'hui disponible pour la première fois depuis plus de 60 ans, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique.

Détails de l'unité :

- Unité 1 - 6,5 (loyer actuel de 1 675 $)
- Unité 1B - 2,5 (entièrement rénovée, loyer actuel de 925 $)
- Unité 2 - 3,5 (loyer actuel de 835 $)
- Unité 3 - 3,5 (loyer actuel de 825 $)

Avec des revenus locatifs stables et une longue histoire d'entretien minutieux, cette propriété est vraiment unique en son genre. Ne manquez pas votre chance de la voir en personne. Prenez un rendez-vous dès aujourd'hui !
Dimensions 29' 11" X 42'
Année de construction 1960
Dimensions du terrain 37' 6" X 84'
Superficie du terrain 3 150 pi²
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
272 100 $
Évaluation du bâtiment
530 400 $
Total
802 500 $

Taxes

Municipale (2024)
5 169 $
Scolaire (2024)
660 $
Total
5 829 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 120 $
Total
51 120 $

Inclusions

Unité 1 - lave-vaisselle, laveuse et sécheuse GE (rouge) ; Unité 1B - lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Kenmore (blanche); Conformément aux baux.

Exclusions

les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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