799 000$
ULS : 10667528
4-Plex à vendre - Laval (Laval-Ouest)
1030 49e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Superbe quadruplex dans secteur de choix, idéal pour investisseurs, avec des locataires stables et des revenus annuels de $50,520. Cette immeuble entretenu avec soin vous plaira à coup sur. À noter que cette propriété n'est pas situé en zone innondable.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
4 lOGEMENTS
- 6 et 1/2 au RDC 1600$ par mois.
- 4 et 1/2 à l'étage à 880$ par mois.
- 3 et 1/2 au sous-sol 880 $ par mois.
- 2 et 1/2 au sous-sol 850 $ par mois,
- Logement principal et le 3 1/2 entièrement rénové.
- Excellent revenus annuels de $50,520
- Chaque locataire a son èspace de stationnement extérieures
- Plusieurs rénovations durant les dernières années
- Toiture 2017,
- Portes extérieures des 4 logements et porte-patio du 2e changées en 2017,
- Fenêtres du RDC et du 2e changées en 2018,
- Gouttières entièrement remplacées sur tout l'immeuble en 2018,
- Nouveaux patios de bois traité devant la maison et au 2e étage en 2018.
- Situé en face des Berges du Goelands vos locataires apréciront les balades au bord de l'eau.
- Piste cyclable, sur le bord de l'eau,
- Parcs de jeux pour enfants.
- À quelques minutes il y'a, épiceries IGA, Métro, SAQ, Banques, Jean Coutu, et de nombreux restaurants.
- Près des écoles primaires et secondaires
- Près des garderies
- près de l'Hôpital St-Eustache
- Près du club de golf
- Près des arrêts d'autobus des lignes; 46, 55 à 4 minutes et 76, 402, 903 à 7 minutes.
- 6 et 1/2 au RDC 1600$ par mois.
- 4 et 1/2 à l'étage à 880$ par mois.
- 3 et 1/2 au sous-sol 880 $ par mois.
- 2 et 1/2 au sous-sol 850 $ par mois,
- Logement principal et le 3 1/2 entièrement rénové.
- Excellent revenus annuels de $50,520
- Chaque locataire a son èspace de stationnement extérieures
- Plusieurs rénovations durant les dernières années
- Toiture 2017,
- Portes extérieures des 4 logements et porte-patio du 2e changées en 2017,
- Fenêtres du RDC et du 2e changées en 2018,
- Gouttières entièrement remplacées sur tout l'immeuble en 2018,
- Nouveaux patios de bois traité devant la maison et au 2e étage en 2018.
- Situé en face des Berges du Goelands vos locataires apréciront les balades au bord de l'eau.
- Piste cyclable, sur le bord de l'eau,
- Parcs de jeux pour enfants.
- À quelques minutes il y'a, épiceries IGA, Métro, SAQ, Banques, Jean Coutu, et de nombreux restaurants.
- Près des écoles primaires et secondaires
- Près des garderies
- près de l'Hôpital St-Eustache
- Près du club de golf
- Près des arrêts d'autobus des lignes; 46, 55 à 4 minutes et 76, 402, 903 à 7 minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 43' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 400 $
- Total
- 533 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 138 $
- Scolaire (2024)
- 427 $
- Total
- 5 565 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 610 $
- Déneigement
- 459 $
- Total
- 3 069 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 257 $
- Total
- 1 257 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 520 $
- Total
- 50 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Cabanons, 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs et 2 Laveuse sécheuse Portable dans les logements 4798 et 4796 au Sous-Spl.
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%