1 299 000$
ULS : 16174590
4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
10302 - 10308 Rue Albert-Ferland, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Bienvenue dans ce 4-plex méticuleusement entretenu, situé sur une rue calme de Nouveau Bordeaux Ahuntsic. Possédé par les propriétaires d'origine, cette propriété spacieuse est parfaite pour les propriétaires et les investisseurs. L'unité principale et l'appartement bachelor sont vacants. Excellent emplacement près des autoroutes, des transports en commun et des commodités. Planifiez une visite dès aujourd'hui !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
323,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Charmant 4-Plex à Nouveau Bordeaux Ahuntsic - Modèle DiFiore
Bienvenue dans ce 4-plex méticuleusement entretenu au coeur de Nouveau Bordeaux Ahuntsic. Possédé par les propriétaires d'origine, cette grande propriété offre une opportunité rare pour les propriétaires et les investisseurs. Nichée dans une rue calme, cette maison combine la tranquillité de la vie en banlieue avec la commodité urbaine.
Caractéristiques de la Propriété :
Unité principale : 8 ½ pièces, avec des espaces de vie spacieux et un double garage
2 appartements, chacun avec 4 ½ pièces (2ème étage)
1 appartement avec 3 ½ pièces (sous-sol)
Disponibilité :
L'unité principale et l'appartement de type bachelor sont vacants, prêts pour de nouveaux propriétaires à emménager ou à louer.
Impeccablement entretenu par les propriétaires d'origine, assurant une qualité et un soin de premier ordre.
Emplacement :
Emplacement Idéal :Situé dans une rue paisible, offrant un environnement de vie serein. Proximité de l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Excellent accès aux transports en commun, assurant une connectivité sans faille au reste de la ville.
Commodités à Proximité :
Une variété de services, de magasins et de restaurants à quelques pas, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Ce 4-plex est un investissement fantastique avec un potentiel locatif immédiat. Que vous cherchiez à occuper l'unité principale et à profiter des revenus locatifs des autres appartements, ou à investir entièrement, cette propriété offre flexibilité et valeur.
Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle dans un quartier recherché. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez tout ce que ce 4-plex a à offrir !
Bienvenue dans ce 4-plex méticuleusement entretenu au coeur de Nouveau Bordeaux Ahuntsic. Possédé par les propriétaires d'origine, cette grande propriété offre une opportunité rare pour les propriétaires et les investisseurs. Nichée dans une rue calme, cette maison combine la tranquillité de la vie en banlieue avec la commodité urbaine.
Caractéristiques de la Propriété :
Unité principale : 8 ½ pièces, avec des espaces de vie spacieux et un double garage
2 appartements, chacun avec 4 ½ pièces (2ème étage)
1 appartement avec 3 ½ pièces (sous-sol)
Disponibilité :
L'unité principale et l'appartement de type bachelor sont vacants, prêts pour de nouveaux propriétaires à emménager ou à louer.
Impeccablement entretenu par les propriétaires d'origine, assurant une qualité et un soin de premier ordre.
Emplacement :
Emplacement Idéal :Situé dans une rue paisible, offrant un environnement de vie serein. Proximité de l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Excellent accès aux transports en commun, assurant une connectivité sans faille au reste de la ville.
Commodités à Proximité :
Une variété de services, de magasins et de restaurants à quelques pas, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Ce 4-plex est un investissement fantastique avec un potentiel locatif immédiat. Que vous cherchiez à occuper l'unité principale et à profiter des revenus locatifs des autres appartements, ou à investir entièrement, cette propriété offre flexibilité et valeur.
Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle dans un quartier recherché. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez tout ce que ce 4-plex a à offrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 47' 2"
Année de construction
1983
Superficie habitable
323,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
chambre (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 88'
Superficie du terrain
359,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
École secondaire, Parc, Autoroute, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 8'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
chambre rose
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 18'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 310 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 794 300 $
- Total
- 1 105 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 046 $
- Scolaire (2024)
- 903 $
- Total
- 7 949 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 520 $
- Total
- 56 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le liquidateur de la succession a mentionné que certains articles qui intéressent les acheteurs pourraient être laissés sur place.
Exclusions
Aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%