995 000$
Visite libre
ULS : 14873320
4-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1038 - 1044 Av. Brown, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
QUADRUPLEX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE VERDUN. Cette propriété est ce dont vous attendiez! Bonne source de revenus passifs, immeuble bien entretenu, secteur tranquille et paisible à proximité de tout, même à pied. 2 logements au RDC avec sous-sol et 3-4 chambres. Également, 2 logements au deuxième étage avec balcon. Très bien située, à Verdun. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Ne ratez pas votre chance. Appelez notre équipe tout de suite pour en savoir plus.
Superficie habitable
3 520 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Une des plus belles rues à Verdun;
* Beaucoup d'espace de stationnement;
* Immeuble en bonne condition.
ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain
TRANSPORTS: - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Ligne d'autobus à la porte;
- Station de métro Monk à une vingtaine de minutes de marche ou
accessible par autobus;
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10;
- Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens.
LOISIRS:
Terrains de soccer du parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, terrain de pétanque du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball River Court Verdun, Montreal Jazz Band,
PARCS:
Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon
AUTRES:
Hôpital Douglas, dépanneur, gym, épicerie et autres.
IMMEUBLE: 1038 - 1044 Av. Brown, Verdun, QC H4H 2A8
- Nouvelle armoires de cuisine en 2022, unité 1038;
- Nouvelle fenêtre avant en 2022, unité 1038;
- Nouvelle fenêtre arrière en 2021, unité 1044;
- Nouvelle cuisine et salle de bain en 2020, unité 1044 ;
- Nouvelle porte patio en 2021, unité 1044;
- Nouvelle façade arrière de brique en 2021;
- Toiture refaite en 2019.
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, ses jolis cafés et ses bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160 qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
* Une des plus belles rues à Verdun;
* Beaucoup d'espace de stationnement;
* Immeuble en bonne condition.
ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain
TRANSPORTS: - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Ligne d'autobus à la porte;
- Station de métro Monk à une vingtaine de minutes de marche ou
accessible par autobus;
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10;
- Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens.
LOISIRS:
Terrains de soccer du parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, terrain de pétanque du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball River Court Verdun, Montreal Jazz Band,
PARCS:
Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon
AUTRES:
Hôpital Douglas, dépanneur, gym, épicerie et autres.
IMMEUBLE: 1038 - 1044 Av. Brown, Verdun, QC H4H 2A8
- Nouvelle armoires de cuisine en 2022, unité 1038;
- Nouvelle fenêtre avant en 2022, unité 1038;
- Nouvelle fenêtre arrière en 2021, unité 1044;
- Nouvelle cuisine et salle de bain en 2020, unité 1044 ;
- Nouvelle porte patio en 2021, unité 1044;
- Nouvelle façade arrière de brique en 2021;
- Toiture refaite en 2019.
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, ses jolis cafés et ses bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160 qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1941
Superficie habitable
3 520 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 18481)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 92'
Superficie du terrain
3 680,18 pi²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur 9'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 6'
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur 9'
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
SAL
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur 9'
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
CAC
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur 9'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hauteur 6'
SS
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 7'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 451 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 100 $
- Total
- 987 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 738 $
- Scolaire (2023)
- 743 $
- Total
- 6 481 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 756 $
- Total
- 48 756 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
4 réservoirs d'eau chaude loués. Les effets des locataires, le cabanon en plastique à l'arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%