Photo Photo principale de la propriété
899 000$
ULS : 26243006

4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

10621 - 10627 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-DAVID LEBEAU

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

FRANCOIS RENAUD

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

Ce quadruplex situé dans le coin recherché d'Ahuntsic-Cartierville à Montréal présente une opportunité d'investissement attrayante. Chaque unité, des 4 1/2, offre un potentiel de revenu annuel de près de 49 000$. Niché dans un quartier paisible et calme, à proximité du bord de la rivière des Prairies, cet immeuble offre un cadre de vie agréable pour ses locataires.

La localisation stratégique de la propriété en fait un choix attrayant, avec un accès facile aux autoroutes 19, 15 et 40 ainsi qu'au boulevard Henri-Bourassa. De plus, les commodités telles que les épiceries, les restaurants et les centres commerciaux sont à proximité, ajoutant une touche de confort et de praticité à la vie quotidienne.

La station de métro Henri-Bourassa sur la ligne orange est à seulement 700 mètres, offrant une connexion rapide et pratique au réseau de transport en commun de Montréal. De plus, le grand parc Ahuntsic, à moins de 1 km, offre un espace vert paisible pour se détendre, faire de l'exercice ou simplement profiter du plein air.

En résumé, ce quadruplex représente une opportunité d'investissement lucrative dans un quartier recherché de Montréal, offrant un revenu stable et la possibilité de profiter des nombreux avantages de la vie urbaine tout en étant niché dans un environnement calme et verdoyant.
Année de construction 1944
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 99' 11" X 36' 6"
Superficie du terrain 3 650,04 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
390 000 $
Évaluation du bâtiment
438 700 $
Total
828 700 $

Taxes

Municipale (2024)
5 183 $
Scolaire (2023)
618 $
Total
5 801 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 720 $
Total
48 720 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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