Ce quadruplex situé dans le coin recherché d'Ahuntsic-Cartierville à Montréal présente une opportunité d'investissement attrayante. Chaque unité, des 4 1/2, offre un potentiel de revenu annuel de près de 49 000$. Niché dans un quartier paisible et calme, à proximité du bord de la rivière des Prairies, cet immeuble offre un cadre de vie agréable pour ses locataires.
La localisation stratégique de la propriété en fait un choix attrayant, avec un accès facile aux autoroutes 19, 15 et 40 ainsi qu'au boulevard Henri-Bourassa. De plus, les commodités telles que les épiceries, les restaurants et les centres commerciaux sont à proximité, ajoutant une touche de confort et de praticité à la vie quotidienne.
La station de métro Henri-Bourassa sur la ligne orange est à seulement 700 mètres, offrant une connexion rapide et pratique au réseau de transport en commun de Montréal. De plus, le grand parc Ahuntsic, à moins de 1 km, offre un espace vert paisible pour se détendre, faire de l'exercice ou simplement profiter du plein air.
En résumé, ce quadruplex représente une opportunité d'investissement lucrative dans un quartier recherché de Montréal, offrant un revenu stable et la possibilité de profiter des nombreux avantages de la vie urbaine tout en étant niché dans un environnement calme et verdoyant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 11" X 36' 6"
Superficie du terrain
3 650,04 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
390 000 $
Évaluation du bâtiment
438 700 $
Total
828 700 $
Taxes
Municipale
(2024)
5 183 $
Scolaire
(2023)
618 $
Total
5 801 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 720 $
Total
48 720 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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