534 900$
ULS : 14271378
4-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
1080 Rue Elgin, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec ce quadruplex situé au 1080 rue Elgin, en plein coeur d'un secteur très recherché à Sherbrooke. Que vous soyez investisseur ou locataire, cet immeuble saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative de la région.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Avec des revenus bruts de 36 228 $ par an, cet immeuble de trois logements 4 ½ et un 6 1/2 bien entretenus offre un rendement stable et attrayant.
Parmi les quatre unités, l'une se distingue particulièrement et serait idéale pour un propriétaire occupant. Ce 6 1/2 de 2 chambres bénéficie d'un grand solarium 4 saisons, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque moment de l'année.
De plus, l'actuel propriétaire a effectué d'importants travaux de rénovation en 2024, laissant de la place pour optimiser encore davantage les logements et maximiser la rentabilité. Ce bâtiment représente donc une option solide pour ceux qui recherchent un investissement à long terme avec un fort potentiel de croissance.
Les grandes parois de pierre en façade de l'immeuble ajoute beaucoup de cachet à la propriété.
Chaque logement à son entrée indépendante.
Bail S-sol: loué 624$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Bail App1: loué 955$/mois jusqu'au 30 juin 2025. Ce Logement reçoit un crédit de 45$/mois car il paye l'eau chaude pour 3 logement.
Bail App2: loué 720$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Bail App3: loué 720/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Avec sa proximité des services, des écoles et des commerces, ce quadruplex combine parfaitement confort et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus convoités de Sherbrooke!
Les dimensions sont approximatives.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72h. Les visite se feront seulement suite à une promesse d'achat acceptée.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité des fenêtres dans les chambres.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Parmi les quatre unités, l'une se distingue particulièrement et serait idéale pour un propriétaire occupant. Ce 6 1/2 de 2 chambres bénéficie d'un grand solarium 4 saisons, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque moment de l'année.
De plus, l'actuel propriétaire a effectué d'importants travaux de rénovation en 2024, laissant de la place pour optimiser encore davantage les logements et maximiser la rentabilité. Ce bâtiment représente donc une option solide pour ceux qui recherchent un investissement à long terme avec un fort potentiel de croissance.
Les grandes parois de pierre en façade de l'immeuble ajoute beaucoup de cachet à la propriété.
Chaque logement à son entrée indépendante.
Bail S-sol: loué 624$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Bail App1: loué 955$/mois jusqu'au 30 juin 2025. Ce Logement reçoit un crédit de 45$/mois car il paye l'eau chaude pour 3 logement.
Bail App2: loué 720$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Bail App3: loué 720/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Avec sa proximité des services, des écoles et des commerces, ce quadruplex combine parfaitement confort et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus convoités de Sherbrooke!
Les dimensions sont approximatives.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72h. Les visite se feront seulement suite à une promesse d'achat acceptée.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité des fenêtres dans les chambres.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 36' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexcel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 100'
Superficie du terrain
1 161,30 m²
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 900 $
- Total
- 273 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 592 $
- Scolaire (2024)
- 222 $
- Total
- 4 814 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 620 $
- Autre
- 540 $
- Déneigement
- 1 022 $
- Total
- 5 182 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 228 $
- Total
- 36 228 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%