1 379 000$
Nouveauté
ULS : 11214543
4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10800 Av. de l'Esplanade, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, ce superbe quadruplex allie confort, luminosité et emplacement de choix. L'unité principale, un spacieux 6 ½, offre quatre chambres, des pièces lumineuses, des balcons avant et arrière, ainsi qu'une grande cour privée avec piscine hors-terre. Les trois 4 ½ et le 2 ½ sont tout aussi attrayants, assurant une belle stabilité locative. Un stationnement pratique complète les nombreux avantages de cette propriété. À quelques pas de la Promenade Fleury, profitez de restaurants variés, boutiques uniques et commodités essentielles. Parcs, écoles réputées, pistes cyclables et transports en commun à proximité.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, ce superbe quadruplex offre une combinaison parfaite de confort, de luminosité et d'emplacement exceptionnel. La propriété se distingue par ses espaces généreux et bien pensés, conçus pour répondre aux besoins des familles, des investisseurs ou des propriétaires occupants à la recherche d'un lieu de vie ou d'un investissement de qualité.
L'unité principale, un spacieux 6 ½, se démarque par ses quatre chambres à coucher, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Les pièces lumineuses, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et invitante. Les locataires profiteront également de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables. La grande cour privée est un véritable atout avec sa piscine hors-terre, idéale pour les chaudes journées d'été et les rassemblements en plein air. Les quatre autres logements, composés de trois 4 ½ et d'un 2 ½, sont tout aussi bien entretenus et attrayants, garantissant une belle stabilité locative.
La propriété dispose également d'un stationnement pratique dans l'allée, offrant un espace supplémentaire pour accueillir votre véhicule en toute simplicité.
En seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez la célèbre Promenade Fleury, véritable coeur vibrant du quartier. Ce lieu emblématique regorge de boutiques uniques, de restaurants variés, de cafés chaleureux et d'épiceries locales, offrant une expérience de vie de quartier dynamique et enrichissante. Les commodités essentielles, telles que les pharmacies et les cliniques, sont à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable. Pour les familles, la proximité d'écoles réputées constitue un avantage indéniable, tout comme la présence de nombreux parcs environnants qui offrent un cadre verdoyant pour les moments de détente ou les activités en plein air. Enfin, les amateurs de cyclisme seront comblés grâce aux nombreuses pistes cyclables qui traversent le quartier. Les options de transport en commun sont également nombreuses.
Ce quadruplex représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, qualité de vie et emplacement stratégique. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
L'unité principale, un spacieux 6 ½, se démarque par ses quatre chambres à coucher, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Les pièces lumineuses, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et invitante. Les locataires profiteront également de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables. La grande cour privée est un véritable atout avec sa piscine hors-terre, idéale pour les chaudes journées d'été et les rassemblements en plein air. Les quatre autres logements, composés de trois 4 ½ et d'un 2 ½, sont tout aussi bien entretenus et attrayants, garantissant une belle stabilité locative.
La propriété dispose également d'un stationnement pratique dans l'allée, offrant un espace supplémentaire pour accueillir votre véhicule en toute simplicité.
En seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez la célèbre Promenade Fleury, véritable coeur vibrant du quartier. Ce lieu emblématique regorge de boutiques uniques, de restaurants variés, de cafés chaleureux et d'épiceries locales, offrant une expérience de vie de quartier dynamique et enrichissante. Les commodités essentielles, telles que les pharmacies et les cliniques, sont à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable. Pour les familles, la proximité d'écoles réputées constitue un avantage indéniable, tout comme la présence de nombreux parcs environnants qui offrent un cadre verdoyant pour les moments de détente ou les activités en plein air. Enfin, les amateurs de cyclisme seront comblés grâce aux nombreuses pistes cyclables qui traversent le quartier. Les options de transport en commun sont également nombreuses.
Ce quadruplex représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, qualité de vie et emplacement stratégique. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 48' 1"
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 96'
Superficie du terrain
445,90 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 494 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 558 500 $
- Total
- 1 053 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 946 $
- Scolaire (2024)
- 890 $
- Total
- 7 836 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 380 $
- Total
- 61 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement #1: Piscine hors-terre et tous les accessoires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%