725 000$
ULS : 17285805
4-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
1194 - 1198 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
4e Avenue, découvrez cette opportunité d'investissement avec ce magnifique immeuble de 4 logements. Revenus Bruts 53 880 $, local commercial en restructuration pour devenir un dépanneur. Escalier avant récente 2023, 2 espaces de stationnement. Secteur en plein développement, à quelques pas de tous les commerces et services. Local commercial au RDC, 22 % taxes municipales et toutes les taxes de vente applicables seront aux frais de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Il y a une entente entre le locataire du commerce comme quoi les vendeurs ont versé le montant total des taxes commerciales et le locataire rembourse les taxes mensuellement aux vendeurs.
Cette entente est verbale afin d'aider le locataire et non une écrite entre les parties.
Cette entente est verbale afin d'aider le locataire et non une écrite entre les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Particularités du terrain
Superficie du terrain
200,70 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 000 $
- Total
- 433 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 616 $
- Scolaire (2024)
- 387 $
- Total
- 9 003 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 760 $
- Total
- 7 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 280 $
- Commerciales
- 15 600 $
- Total
- 53 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateurs du local commercial.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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