1 475 000$
ULS : 17967614
4-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
12301 - 12307 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Opportunité d'investir dans un secteur prometteur ! Possibilité d'acheter également en 8 logements ou 12 logements et ainsi profiter d'APH Select 50 points (voir addenda). *** Rare opportunité d'investissement - 4 logements de construction récente * 2021 * avec excellente rentabilité! 100% loué! Revenus: 82 020$ par année!! 2 x 5 1/2 et 2 x 3 1/2. Emplacement recherché! Bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par une construction récente!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bénéficiez du programme APH Select en achetant 2 ou 3 quadruplex ! APH Select de la SCHL avec efficacité énergétique; 50 points;
- Amortissement sur 40 ans
- Mise de fonds avantageuse
- Taux d'intérêt avantageux
https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/financement-de-projets-et-financement-hypothecaire/assurance-pret-hypothecaire/assurance-pret-pour-immeubles-collectifs/aph-select
Rapport d'évaluateur agréé disponible - Évalué à 1 575 000$ en juillet 2022!
Construction 2021 !!!
100% loué! Les baux sont signés jusqu'au 30 juin 2024. Les revenus projetés au 1er juillet 2024 sont de 84 540$ annuellement.
3 espaces de stationnements (asphalté).
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.
Air climatisé mural dans tous les logements.
Aspirateur central inclus pour tous les logements!
Échangeur d'air pour tous les logements.
Superbes cuisines au goût du jour.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
- Amortissement sur 40 ans
- Mise de fonds avantageuse
- Taux d'intérêt avantageux
https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/financement-de-projets-et-financement-hypothecaire/assurance-pret-hypothecaire/assurance-pret-pour-immeubles-collectifs/aph-select
Rapport d'évaluateur agréé disponible - Évalué à 1 575 000$ en juillet 2022!
Construction 2021 !!!
100% loué! Les baux sont signés jusqu'au 30 juin 2024. Les revenus projetés au 1er juillet 2024 sont de 84 540$ annuellement.
3 espaces de stationnements (asphalté).
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.
Air climatisé mural dans tous les logements.
Aspirateur central inclus pour tous les logements!
Échangeur d'air pour tous les logements.
Superbes cuisines au goût du jour.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 60' 9"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 5" X 152' 7"
Superficie du terrain
464,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 194 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 500 $
- Total
- 888 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 209 $
- Scolaire (2024)
- 696 $
- Total
- 6 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 020 $
- Total
- 82 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers inclus dans les baux. Climatiseurs muraux (4) et aspirateur central (4)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%