599 000$
ULS : 18387597
4-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
145 - 147 Rue St-Vallier O., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Opportunité d'affaire avec ce quadruplex semi-commercial. Situation géographique plus qu'intéressante, secteur en demande. 3 logements résidentiels (2x 4 1/2 et 5 1/2) + un local commercial au rez-de-chaussée. Grande possibilité d'optimisation pour cet immeuble qui est loué non chauffé non éclairé. Revenus effectifs de $52 164 annuellement. Plusieurs rénovations tel que : Toiture 2016, galeries en fibre de verre et escaliers galvanisées 2017, portes et fenêtres, façade de briques etc...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL LAFOND
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
PIERRE-OLIVIER VEAR
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 785,73 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 116 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 000 $
- Total
- 404 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 857 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 8 101 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 880 $
- Commerciales
- 28 284 $
- Total
- 52 164 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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