1 200 000$
ULS : 28299704
4-Plex à vendre - Terrebonne (Lachenaie) (Ville)
1605 - 1611 Rue d'Aquitaine, Terrebonne (Lachenaie) (Ville)
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Multiplex à Terrebonne avec 4 unités résidentielles bien entretenues et revenus locatifs intéressants. Quartier familial près des écoles, parcs et commerces, facilement accessible via les autoroutes. Proximité de plusieurs commodités (épiceries, restaurants, cafés, banques, pharmacies et magasins) dans un rayon de 1 km. 9 places de stationnement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier solide à Terrebonne.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette propriété de type multiplex située à Terrebonne est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Composée de 4 unités résidentielles bien entretenues, cette propriété offre des revenus locatifs intéressants pour les propriétaires. Chaque appartement spacieux et lumineux dispose d'une cuisine complète, d'un salon confortable et d'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé offre également un espace de rangement pratique. La propriété dispose de 9 places de stationnement.
Située dans un quartier familial et tranquille, cette propriété est proche des écoles, des parcs et des commerces, offrant un mode de vie pratique et facile pour les locataires. Elle est également facilement accessible via les principales autoroutes, ce qui en fait une excellente option pour les locataires travaillant dans la région de Montréal.
Dans un rayon de 1 km, vous trouverez plusieurs commodités telles que:
Épiceries:
IGA Extra (à 550 mètres)
Metro Plus (à 700 mètres)
Provigo (à 900 mètres)
Restaurants:
Scores (à 300 mètres)
Sushi Shop (à 550 mètres)
McDonald's (à 600 mètres)
Casa Grecque (à 700 mètres)
Cafés:
Tim Hortons (à 800 mètres)
Starbucks (à 1 km)
Banques:
Banque Nationale du Canada (à 600 mètres)
CIBC (à 750 mètres)
Desjardins (à 800 mètres)
Pharmacies:
Uniprix (à 550 mètres)
Pharmaprix (à 850 mètres)
Magasins:
Canadian Tire (à 450 mètres)
Dollarama (à 600 mètres)
Walmart (à 1 km)
Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier solide dans un quartier en demande à Terrebonne.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non
Située dans un quartier familial et tranquille, cette propriété est proche des écoles, des parcs et des commerces, offrant un mode de vie pratique et facile pour les locataires. Elle est également facilement accessible via les principales autoroutes, ce qui en fait une excellente option pour les locataires travaillant dans la région de Montréal.
Dans un rayon de 1 km, vous trouverez plusieurs commodités telles que:
Épiceries:
IGA Extra (à 550 mètres)
Metro Plus (à 700 mètres)
Provigo (à 900 mètres)
Restaurants:
Scores (à 300 mètres)
Sushi Shop (à 550 mètres)
McDonald's (à 600 mètres)
Casa Grecque (à 700 mètres)
Cafés:
Tim Hortons (à 800 mètres)
Starbucks (à 1 km)
Banques:
Banque Nationale du Canada (à 600 mètres)
CIBC (à 750 mètres)
Desjardins (à 800 mètres)
Pharmacies:
Uniprix (à 550 mètres)
Pharmaprix (à 850 mètres)
Magasins:
Canadian Tire (à 450 mètres)
Dollarama (à 600 mètres)
Walmart (à 1 km)
Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier solide dans un quartier en demande à Terrebonne.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 35' 4" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 11" X 119' 9" irr.
Superficie du terrain
711,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 198 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 900 $
- Total
- 756 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 494 $
- Scolaire (2024)
- 614 $
- Total
- 8 108 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 192 $
- Déneigement
- 1 265 $
- Total
- 3 457 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 964 $
- Total
- 56 964 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%