979 000$
ULS : 21656114
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1623 - 1629 Av. Bennett, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce 4 plex bien entretenu, idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Avec des revenus annuels stables de 50 000 $ et des baux jusqu'en juin 2025, il garantit une excellente rentabilité. L'unité principale, un 7 ½ au rez-de-chaussée, offre un espace de vie lumineux et convivial avec un salon ouvert sur la cuisine, une salle à manger idéale, trois chambres, une salle de bains moderne, et une terrasse en bois. Les trois autres unités (2x 3 ½ et 1x 6 ½) sont bien aménagées. Trois stationnements à l'arrière (appartenant au RDC) complètent cette offre. Une occasion parfaite d'élargir votre portefeuille immobilier!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique 4 plex, une opportunité en or pour tout investisseur recherchant un immeuble bien entretenu avec une excellente rentabilité ou un futur propriétaire occupant.
Avec des revenus annuels stables de 50 000 $ et des baux en place jusqu'en juin 2025, ce bien est prêt à générer des rendements immédiats.
L'unité principale, un vaste 7 ½ situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable et accueillant.
- Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall invitant, menant à la salle à manger, un salon spacieux et lumineux celui-ci est ouvert sur une cuisine conviviale.
- La chambre à coucher principale, de dimension double, inclut un espace bureau pratique (ou une chambre), tandis qu'une seconde chambre assure tout le confort nécessaire.
- Une salle de bains moderne.
- Une salle de lavage située au sous-sol.
- À l'extérieur, une belle terrasse en bois est idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L'immeuble dispose également de TROIS STATIONNEMENTS situés à l'arrière, un atout indéniable pour le secteur! ( inclus dans le bail du rdc).
Les trois autres unités, bien aménagées, se composent de deux 3 ½ et d'un 6 ½, offrant ainsi une variété d'options pour les locataires. Chaque appartement bénéficie d'une configuration optimisée, assurant confort et fonctionnalité.
Avec ses locataires fiables, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à élargir son portefeuille avec un bien sûr et rentable
Idéalement situé, à quelques minutes des principaux axes routiers et de nombreuses options de transports en commun, dont la station de métro Préfontaine à proximité.
La facilité des déplacements vers le centre-ville de Montréal est un atout majeur pour ceux qui travaillent en ville ou aiment profiter des activités culturelles et commerciales qu'offre la métropole.
Hochelaga-Maisonneuve est connu pour sa revitalisation ces dernières années.
De nombreux cafés branchés, boutiques locales, restaurants et galeries d'art y ont vu le jour, créant une atmosphère conviviale et propice à la découverte.
Le marché Maisonneuve, à quelques pas, permet de profiter de produits frais et locaux, renforçant l'attrait pour ce quartier en constante évolution.
Pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la nature, le parc Maisonneuve et le jardin botanique sont des joyaux verts tout proches. Ces grands espaces sont parfaits pour les promenades, le sport ou les pique-niques en famille, offrant un cadre de vie sain et agréable.
Sans oublier le stade olympique qui accueille des événements sportifs et culturels tout au long de l'année!
Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années dont:
2019- Remplacement de certaines portes et fenêtres.
2020- Restauration des balcons en façade.
2023- Remplacement de 3 portes extérieurs.
2024- Remplacement de l'entrée d'eau principale.
Avec des revenus annuels stables de 50 000 $ et des baux en place jusqu'en juin 2025, ce bien est prêt à générer des rendements immédiats.
L'unité principale, un vaste 7 ½ situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable et accueillant.
- Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall invitant, menant à la salle à manger, un salon spacieux et lumineux celui-ci est ouvert sur une cuisine conviviale.
- La chambre à coucher principale, de dimension double, inclut un espace bureau pratique (ou une chambre), tandis qu'une seconde chambre assure tout le confort nécessaire.
- Une salle de bains moderne.
- Une salle de lavage située au sous-sol.
- À l'extérieur, une belle terrasse en bois est idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L'immeuble dispose également de TROIS STATIONNEMENTS situés à l'arrière, un atout indéniable pour le secteur! ( inclus dans le bail du rdc).
Les trois autres unités, bien aménagées, se composent de deux 3 ½ et d'un 6 ½, offrant ainsi une variété d'options pour les locataires. Chaque appartement bénéficie d'une configuration optimisée, assurant confort et fonctionnalité.
Avec ses locataires fiables, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à élargir son portefeuille avec un bien sûr et rentable
Idéalement situé, à quelques minutes des principaux axes routiers et de nombreuses options de transports en commun, dont la station de métro Préfontaine à proximité.
La facilité des déplacements vers le centre-ville de Montréal est un atout majeur pour ceux qui travaillent en ville ou aiment profiter des activités culturelles et commerciales qu'offre la métropole.
Hochelaga-Maisonneuve est connu pour sa revitalisation ces dernières années.
De nombreux cafés branchés, boutiques locales, restaurants et galeries d'art y ont vu le jour, créant une atmosphère conviviale et propice à la découverte.
Le marché Maisonneuve, à quelques pas, permet de profiter de produits frais et locaux, renforçant l'attrait pour ce quartier en constante évolution.
Pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la nature, le parc Maisonneuve et le jardin botanique sont des joyaux verts tout proches. Ces grands espaces sont parfaits pour les promenades, le sport ou les pique-niques en famille, offrant un cadre de vie sain et agréable.
Sans oublier le stade olympique qui accueille des événements sportifs et culturels tout au long de l'année!
Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années dont:
2019- Remplacement de certaines portes et fenêtres.
2020- Restauration des balcons en façade.
2023- Remplacement de 3 portes extérieurs.
2024- Remplacement de l'entrée d'eau principale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1929
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 803 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 399 $
- Scolaire (2024)
- 663 $
- Total
- 6 062 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 280 $
- Total
- 50 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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