859 000$
ULS : 11451076
4-Plex
à vendre
1670 - 1676 Rue Victoria, Montréal (Lachine) (Est)
Superbe quadruplex bien entretenu, offrant 4 logements de type 4 ½. Situé dans un secteur recherché de Lachine, cet immeuble est idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Avec une gestion simple et un entretien soigné, il représente une excellente opportunité d'investissement. Profitez d'un emplacement stratégique, près des services, transports en commun et écoles. Un immeuble à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Chaque logement est bien entretenu et bénéficie de beaucoup de luminosité naturelle, créant un cadre de vie agréable pour les locataires. L'immeuble a été régulièrement entretenu, avec des améliorations au fil des années, garantissant ainsi un investissement sans soucis.
Ce quadruplex est parfait pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs stables ou pour un propriétaire occupant qui souhaite vivre dans un quartier paisible tout en profitant des avantages financiers de la location. Sa gestion est simplifiée par l'excellent état général de la propriété et l'entretien régulier effectué.
L'emplacement est un atout majeur : situé à proximité de tous les services essentiels tels que les écoles, les parcs, les épiceries, et les transports en commun. De plus, l'accès rapide aux principales artères routières et aux pistes cyclables rend la localisation idéale pour les familles, les étudiants et les professionnels.
Ne manquez pas cette chance de posséder un immeuble de qualité dans un secteur en demande, offrant un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété représente une occasion unique d'investir de manière sûre et rentable dans l'immobilier à Lachine.
Ce quadruplex est parfait pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs stables ou pour un propriétaire occupant qui souhaite vivre dans un quartier paisible tout en profitant des avantages financiers de la location. Sa gestion est simplifiée par l'excellent état général de la propriété et l'entretien régulier effectué.
L'emplacement est un atout majeur : situé à proximité de tous les services essentiels tels que les écoles, les parcs, les épiceries, et les transports en commun. De plus, l'accès rapide aux principales artères routières et aux pistes cyclables rend la localisation idéale pour les familles, les étudiants et les professionnels.
Ne manquez pas cette chance de posséder un immeuble de qualité dans un secteur en demande, offrant un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété représente une occasion unique d'investir de manière sûre et rentable dans l'immobilier à Lachine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 26' 9" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 9" X 100'
Superficie du terrain
3 950 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 255 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 200 $
- Total
- 644 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 204 $
- Scolaire (2024)
- 517 $
- Total
- 4 721 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 876 $
- Total
- 42 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, lave-vaisselle et thermopompe du 1672
Exclusions
Tous les affaires des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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