1 800 000$
ULS : 10431728
4-Plex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)
1878 Av. Victoria, Longueuil (Greenfield Park)
Opportunité d'affaire pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé à proximité de tous les services, ce 4 plex de construction 2020 offre une tranquillité d'esprit sur l'état de l'immeuble. Un concierge sur place s'occupe de l'entretient de l'immeuble. Suivez moi à l'addenda pour une description détaillée.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY DE MONTIGNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique 4-plex construit en 2020, situé à Greenfield Park.
Composé de quatre unités de type 4½, dont deux sont des modèles surdimensionnés, ce bâtiment moderne offre tout le confort et le luxe que vous recherchez.
Chaque appartement se distingue par ses comptoirs en quartz et son ample rangement, garantissant une cuisine à la fois fonctionnelle et élégante. Les unités bénéficient d'une superbe insonorisation, assurant une tranquillité d'esprit à tous les résidents.
Actuellement, deux des appartements sont loués, tandis que les deux autres sont disponibles pour accueillir de nouveaux locataires.
L'unité du 301 est loué au montant 1 730 $ mais sera augmenté à 1 930 à partir de décembre 2024.
Ce 4-plex représente une opportunité parfaite pour optimiser vos revenus locatifs, tout en étant également une option attrayante pour un propriétaire occupant.
Le grand stationnement de 8 places, incluant un abri pour les véhicules, ajoute une touche pratique à ce bien d'exception.
Chaque logement ont un rangement supplémentaire à l'extérieur.
De plus, le locataire présent au 302 joue le rôle de concierge, contribuant ainsi à l'entretient de l'immeuble.(Déneigement et tonte de gazon)
Plancher chauffant dans les deux entrées communes
Chauffage des entrées communes et escaliers à la charge du propriétaire
Thermopompe dans chacune des unités
Ilot en quartz dans chaque unité
Grand rangement dans chaque unité
Structure en acier et bois
La dimension du 201 est comme le 301
La dimension du 202 est comme le 302
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité supérieure à Greenfield Park.
Composé de quatre unités de type 4½, dont deux sont des modèles surdimensionnés, ce bâtiment moderne offre tout le confort et le luxe que vous recherchez.
Chaque appartement se distingue par ses comptoirs en quartz et son ample rangement, garantissant une cuisine à la fois fonctionnelle et élégante. Les unités bénéficient d'une superbe insonorisation, assurant une tranquillité d'esprit à tous les résidents.
Actuellement, deux des appartements sont loués, tandis que les deux autres sont disponibles pour accueillir de nouveaux locataires.
L'unité du 301 est loué au montant 1 730 $ mais sera augmenté à 1 930 à partir de décembre 2024.
Ce 4-plex représente une opportunité parfaite pour optimiser vos revenus locatifs, tout en étant également une option attrayante pour un propriétaire occupant.
Le grand stationnement de 8 places, incluant un abri pour les véhicules, ajoute une touche pratique à ce bien d'exception.
Chaque logement ont un rangement supplémentaire à l'extérieur.
De plus, le locataire présent au 302 joue le rôle de concierge, contribuant ainsi à l'entretient de l'immeuble.(Déneigement et tonte de gazon)
Plancher chauffant dans les deux entrées communes
Chauffage des entrées communes et escaliers à la charge du propriétaire
Thermopompe dans chacune des unités
Ilot en quartz dans chaque unité
Grand rangement dans chaque unité
Structure en acier et bois
La dimension du 201 est comme le 301
La dimension du 202 est comme le 302
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité supérieure à Greenfield Park.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 78' 7"
Année de construction
2020
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 8" X 135' 9"
Superficie du terrain
679,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Abri d'auto (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 3'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante+ évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 18'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 15'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 18'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 14'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 305 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 042 000 $
- Total
- 2 347 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 864 $
- Scolaire (2024)
- 864 $
- Total
- 17 728 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 350 $
- Total
- 3 350 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 490 $
- Total
- 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 93 960 $
- Total
- 93 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers du 202-301 et 302(réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle).
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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