649 900$
ULS : 25162423
4-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
192 - 196 Rue St-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
*** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT *** Localisation parfaite près de tous les services, accès aux voies rapides à proximité et transport en commun ainsi que les Halles St-Jean à distance de marche. Magnifique Quadruplex ayant subi plusieurs améliorations ainsi qu'un entretien minutieux au fil des ans et entièrement loué avec des locataires stables.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PIERRE-LUC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
STÉPHANIE PAQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
*** INVESTISSEMENT ***
Située dans un quartier tranquille et recherché aux abords de la Rivière Richelieu.
IMPECCABLE Multi logements regroupant 4 logements entièrement loué avec des locataires stables. Très bonne opportunité
d'investissement, entretien minutieux ainsi que plusieurs améliorations faites depuis 2017 donc par son propriétaire actuel.
Emplacement idéal à proximité de tous les services, des restaurants, des parcs, commerces, transport en commun dont une distance de marche de Les Halles Saint-Jean. En plus d'être près des voies d'accès rapide ce qui facilite les déplacements et à moins de 3km du Cégep.
Pour plus de détails n'hésitez pas à communiquer avec nous via courriel au admin@thereseboivin.com
Située dans un quartier tranquille et recherché aux abords de la Rivière Richelieu.
IMPECCABLE Multi logements regroupant 4 logements entièrement loué avec des locataires stables. Très bonne opportunité
d'investissement, entretien minutieux ainsi que plusieurs améliorations faites depuis 2017 donc par son propriétaire actuel.
Emplacement idéal à proximité de tous les services, des restaurants, des parcs, commerces, transport en commun dont une distance de marche de Les Halles Saint-Jean. En plus d'être près des voies d'accès rapide ce qui facilite les déplacements et à moins de 3km du Cégep.
Pour plus de détails n'hésitez pas à communiquer avec nous via courriel au admin@thereseboivin.com
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40' irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
478 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 107 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 500 $
- Total
- 297 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 455 $
- Scolaire (2024)
- 249 $
- Total
- 4 704 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 465 $
- Déneigement
- 430 $
- Pelouse
- 430 $
- Total
- 3 325 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 403 $
- Total
- 403 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 444 $
- Total
- 36 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
--
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%