Photo Photo principale de la propriété
649 900$
ULS : 25162423

4-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

192 - 196 Rue St-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
*** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT *** Localisation parfaite près de tous les services, accès aux voies rapides à proximité et transport en commun ainsi que les Halles St-Jean à distance de marche. Magnifique Quadruplex ayant subi plusieurs améliorations ainsi qu'un entretien minutieux au fil des ans et entièrement loué avec des locataires stables.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

PIERRE-LUC PÉLOQUIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

THÉRÈSE BOIVIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX BONJOUR

STÉPHANIE PAQUETTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX BONJOUR

*** INVESTISSEMENT ***

Située dans un quartier tranquille et recherché aux abords de la Rivière Richelieu.

IMPECCABLE Multi logements regroupant 4 logements entièrement loué avec des locataires stables. Très bonne opportunité
d'investissement, entretien minutieux ainsi que plusieurs améliorations faites depuis 2017 donc par son propriétaire actuel.

Emplacement idéal à proximité de tous les services, des restaurants, des parcs, commerces, transport en commun dont une distance de marche de Les Halles Saint-Jean. En plus d'être près des voies d'accès rapide ce qui facilite les déplacements et à moins de 3km du Cégep.

Pour plus de détails n'hésitez pas à communiquer avec nous via courriel au admin@thereseboivin.com
Dimensions 30' 1" X 40' irr.
Année de construction 1950
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 52' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain 478 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'4" X 4'7"
Revêtement : Vinyle
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'2" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 6'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 9'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 5'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
107 600 $
Évaluation du bâtiment
189 500 $
Total
297 100 $

Taxes

Municipale (2024)
4 455 $
Scolaire (2024)
249 $
Total
4 704 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 465 $
Déneigement
430 $
Pelouse
430 $
Total
3 325 $

Dépenses énergétiques

Électricité
403 $
Total
403 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 444 $
Total
36 444 $

Inclusions

--

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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