899 000$
ULS : 12648634
4-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
2021 - 2025 Rue Holmes, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
** LOCALISATION IDÉALE - PRÈS DE TOUT ** Commerces, services, écoles, transports, à distance de marche. Grand 4PLEX + Bachelor situé sur un coin de rue de près de 1500pc habitable par niveau avec revenus bruts de près de 55 000$/an (1er juillet 2024). Offre 4x 3 1/2 et 1x 5 1/2. Entrée indépendante pour chaque unité. Superbe potentiel, pièces spacieuses dans chaque logement. Chauffage/climatisation murale au RDC. Plusieurs rénovations incluant le toit 2019, les panneaux électriques, cuisine et céramique du 2021... Cour arrière avec allée double, cabanon et espace vert. Suite addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
PIERRE-OLIVIER DUPUIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Longueuil, arrondissement St-Hubert, secteur Laflèche. À distance de marche du Boulevard Taschereau et de toutes les commodités et services + transport en commun. Le métro et le train de banlieue sont facilement accessibles, l'hôpital Charles-Le Moyne et les différents ponts sont à proximité.
Quelques informations supplémentaires sur les unités :
- Revenus potentiels annuels brut de près de 55 000$;
- Toiture bitume et gravier 2019;
- Chauffe-eau remplacés, à divers moments selon les unités, de 2016 à 2024;
- Lors de l'achat en 2010, le propriétaire actuel a rénové le 2025-2 (sous-sol) et a remplacé les tuyaux de la cuisine par du PEX. Certains tuyaux ont été remplacés par du PEX dans les autres logements également;
- 2 des panneaux électriques ont été changés par le propriétaire précédent et 3 ont été remplacés en 2021;
- Selon le zonage de la ville, seuls 4 logements sont autorisés, il est entendu que l'unité 2025-2 a été ajoutée par le propriétaire précédent (était auparavant le sous-sol de l'unité 2021). Sur la facture de taxes municipales, l'immeuble est taxé comme un 4 plex.
Unité #2021 | 5 1/2 :
- 1er étage;
- Logement spacieux de 3 chambres;
- Chauffage/climatisation murale;
- Balcon arrière accès au stationnement;
- 1 stationnement inclus;
Unité #2023-1 | 3 1/2 :
- 2e étage, logement de droite.
- 1 balcon à l'avant et 1 à l'arrière;
- 1 stationnement inclus.
Unité #2023-2 | 3 1/2 :
- 2e étage, logement de gauche.
Unité #2025-1 | 3 1/2 :
- Sous-sol, logement de gauche.
- Petit patio arrière.
Unité #2025-2 | 3 1/2 :
- Sous-sol, logement de droite.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Quelques informations supplémentaires sur les unités :
- Revenus potentiels annuels brut de près de 55 000$;
- Toiture bitume et gravier 2019;
- Chauffe-eau remplacés, à divers moments selon les unités, de 2016 à 2024;
- Lors de l'achat en 2010, le propriétaire actuel a rénové le 2025-2 (sous-sol) et a remplacé les tuyaux de la cuisine par du PEX. Certains tuyaux ont été remplacés par du PEX dans les autres logements également;
- 2 des panneaux électriques ont été changés par le propriétaire précédent et 3 ont été remplacés en 2021;
- Selon le zonage de la ville, seuls 4 logements sont autorisés, il est entendu que l'unité 2025-2 a été ajoutée par le propriétaire précédent (était auparavant le sous-sol de l'unité 2021). Sur la facture de taxes municipales, l'immeuble est taxé comme un 4 plex.
Unité #2021 | 5 1/2 :
- 1er étage;
- Logement spacieux de 3 chambres;
- Chauffage/climatisation murale;
- Balcon arrière accès au stationnement;
- 1 stationnement inclus;
Unité #2023-1 | 3 1/2 :
- 2e étage, logement de droite.
- 1 balcon à l'avant et 1 à l'arrière;
- 1 stationnement inclus.
Unité #2023-2 | 3 1/2 :
- 2e étage, logement de gauche.
Unité #2025-1 | 3 1/2 :
- Sous-sol, logement de gauche.
- Petit patio arrière.
Unité #2025-2 | 3 1/2 :
- Sous-sol, logement de droite.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 42' 8" irr.
Année de construction
1969
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine au 2e et au sous-sol (2), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 99' irr.
Superficie du terrain
5 363 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier dbl/p-patio balcon arr.
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche/laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier dbl/laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte accès patio arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche/laveuse-sécheuse
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse/porte arrière
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 249 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 500 $
- Total
- 838 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 920 $
- Scolaire (2023)
- 475 $
- Total
- 5 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 648 $
- Total
- 54 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%