Vendu
Vendu
ULS : 17732332
4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
2159 - 2171 Rue Maurice-LeBel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Investissez dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal avec ce grand quadruplex situé à Nouveau Bordeaux, Ahuntsic-Cartierville. Proche du Marché Central, des autoroutes 15 et 40, et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. La propriété comprend un 9 1/2 avec sous-sol (propriétaire occupant), deux 4 1/2 convertis en un seul logement (propriétaire occupant), et un 3 1/2. Ce quadruplex offre un excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Opportunité exceptionnelle d'investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Ce grand quadruplex, situé dans le secteur de Nouveau Bordeaux à Ahuntsic-Cartierville, offre un potentiel de revenus stable et intéressant.
Idéalement placé, il se trouve à proximité de nombreux services et commodités, notamment le Marché Central, les autoroutes 15 et 40, ainsi que des options de transport en commun.
La propriété est composée de plusieurs logements. Le premier est un grand 9 1/2 avec sous-sol, actuellement occupé par le propriétaire, libre pour le 1er septembre. Deux autres 4 1/2 ont été convertis en un seul logement, également occupé par le propriétaire. Enfin, un logement de type 3 1/2 complète l'ensemble.
Cette localisation privilégiée dans un quartier recherché offre une qualité de vie exceptionnelle et représente un investissement immobilier sûr. Avec ses multiples unités, ce quadruplex offre diverses possibilités d'optimisation des revenus locatifs.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, appelez-nous sans tarder. Profitez de cette opportunité pour investir dans l'immobilier à Montréal!
Idéalement placé, il se trouve à proximité de nombreux services et commodités, notamment le Marché Central, les autoroutes 15 et 40, ainsi que des options de transport en commun.
La propriété est composée de plusieurs logements. Le premier est un grand 9 1/2 avec sous-sol, actuellement occupé par le propriétaire, libre pour le 1er septembre. Deux autres 4 1/2 ont été convertis en un seul logement, également occupé par le propriétaire. Enfin, un logement de type 3 1/2 complète l'ensemble.
Cette localisation privilégiée dans un quartier recherché offre une qualité de vie exceptionnelle et représente un investissement immobilier sûr. Avec ses multiples unités, ce quadruplex offre diverses possibilités d'optimisation des revenus locatifs.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, appelez-nous sans tarder. Profitez de cette opportunité pour investir dans l'immobilier à Montréal!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 48' 2"
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 90'
Superficie du terrain
363,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 19'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 20'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 22'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 17'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 19'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 18'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 4'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 15'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 314 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 837 900 $
- Total
- 1 152 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 348 $
- Scolaire (2023)
- 908 $
- Total
- 8 256 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 300 $
- Total
- 78 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2163: Stores, fixtures, rideaux, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, aspirateur central, lave-vaisselle (non fonctionnel), cuisinière, réfrigérateur (coule quelques fois), alarme non relié. 2167-2171: stores, fixtures, rideaux du salon, Ilot de cuisine, réservoir d'eau chaude, 2 armoires salle de bains.
Exclusions
2167-2171: rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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