1 299 000$
ULS : 26122742
4-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2265 - 2271 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
VASTE ET LUMINEUX QUADRUPLEX. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs élevés. Spacieux et lumineux appartements. Charmantes fenêtres en baie. Hauts plafonds. Cachet d'origine préservé : moulures, rosaces, vitraux, boiseries et plancher de bois franc. Cour privée et balcons. Emplacement clé sur le Plateau-Mont-Royal : soyez à proximité des parcs vibrants tels que le Parc Baldwin et La Fontaine, des commerces locaux de la rue Rachel et de l'avenue Mont-Royal, des écoles du secteur ainsi que des voies routières principales. Ne manquez pas cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.
2269 (RDC) loué 2100$ jusqu'au 30 juin 2025
2267 (2e étage) loué 1900$ jusqu'au 30 juin 2025
2265 (3e étage) loué 2400$ jusqu'au 30 juin 2025
** 2271 (Bachelor) sera libre à l'acheteur à partir du 1er décembre 2024**
2269 (RDC) loué 2100$ jusqu'au 30 juin 2025
2267 (2e étage) loué 1900$ jusqu'au 30 juin 2025
2265 (3e étage) loué 2400$ jusqu'au 30 juin 2025
** 2271 (Bachelor) sera libre à l'acheteur à partir du 1er décembre 2024**
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 66' irr.
Année de construction
1931
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 114' 6" irr.
Superficie du terrain
3 021 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 57)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 381 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 063 000 $
- Total
- 1 444 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 206 $
- Scolaire (2024)
- 1 185 $
- Total
- 10 391 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 800 $
- Total
- 94 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2269 (RDC): Luminaires 2267 (2e étage): Luminaires 2265 (3e étage): Laveuse, sécheuse (mais assez usées... les locataires sont en charge de leur entretien. On ne les fournit plus) 2271(Bachelor): Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
Exclusions
2265: Meubles et effets personnels des locataires. 2267: Meubles et effets personnels des locataires. 2269: Meubles et effets personnels des locataires. 2271: Meubles et effets personnels des locataires. L'électricité est à la charge de chacun des logements
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%