Photo Photo principale de la propriété
1 399 000$
ULS : 25705057

4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

2267 - 2273 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT *** Localisation parfaite près de tous les services, accès aux voies rapides à proximité et transport en commun à distance de marche. Magnifique triplex de construction récente (2020) offrant 2x 4 1/2 dont un avec mezzanine ainsi que 2x 5 1/2 et entièrement loué avec des locataires stables.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

THÉRÈSE BOIVIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX BONJOUR

PIERRE-LUC PÉLOQUIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

STÉPHANIE PAQUETTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX BONJOUR

Située dans un quartier tranquille et recherché à proximité de l'autoroute 25, de la rue Sherbrooke ainsi que le boul. Notre-Dame.

IMPECCABLE Multi logements regroupant 4 grands unités (4x 4 1/2 dont un avec mezzanine et 2x 5 1/2 ), tous très spacieux et lumineux grâce à sa fenestration abondante. Très bonne opportunité d'investissement, construction récente (2020) donc possibilité d'augmenter les revenus jusqu'en 2025. Bâtit avec des matériaux de qualité au goût du jour et avec beaucoup de plus, tel que des comptoirs de Quartz et des thermopompes murales.

Emplacement idéal à proximité de tous les services, des restaurants, des parcs, commerces et transport en commun.

Pour plus de détails n'hésitez pas à communiquer avec nous via courriel au admin@thereseboivin.com
Dimensions 26' X 52' 4" irr.
Année de construction 2020
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Dimensions du terrain 26' X 99' 1"
Superficie du terrain 246,30 m²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 3'7"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 15'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 15'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 11'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 11'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 7'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 11'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 5'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 11'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 4'3"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 4'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 4'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'11" X 3'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'2" X 10'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'2" X 6'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'2" X 8'10"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'6" X 10'5"
Revêtement : Vinyle
Détails : Mezzanine
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'0" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Mezzanine
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'11" X 8'10"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'11" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'11" X 3'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'2" X 10'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'2" X 6'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'2" X 8'10"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'11" X 8'10"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'11" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'6" X 10'5"
Revêtement : Vinyle
Détails : Mezzanine
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'0" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Mezzanine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
184 700 $
Évaluation du bâtiment
875 800 $
Total
1 060 500 $

Taxes

Municipale (2024)
7 192 $
Scolaire (2024)
890 $
Total
8 082 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
73 596 $
Total
73 596 $

Inclusions

---

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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Le secteur en quelques statistiques

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