629 000$
ULS : 24222528
4-Plex à vendre - Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix)
232 Rue Leclerc, Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix)
Ensemble de 4 chalets locatifs + 1 bâtiment comprenant un bureau, un espace de rangement et un garage pour motos, vélos ou motoneiges. Les 4 unités offrent une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et une tranquillité incomparable. Il y a une forte demande locative et une excellente réputation (notée à 9,4 sur Booking), avec une rentabilité exceptionnelle. Les chalets, construits en 2021, sont raccordés aux services de la ville (aqueduc et égout). L'ensemble des 5 bâtiments doit être acheté avec LE GÎTE DE LA COLLINE, 234 Leclerc, Centris #24948606). Situé à quelques kilomètres du traversier de Tadoussac, à Baie-Sainte-Catherine.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Baie-Sainte-Catherine est une superbe région de Charlevoix qui offre une multitude d'attractions pour les voyageurs, notamment :
- À quelques pas du quai d'embarquement pour les excursions aux baleines.
- À 3,5 km du traversier menant à Tadoussac.
- En plein coeur du parc marin du Saguenay--Saint-Laurent.
- À proximité de pistes de motoneige.
- La Pointe aux Alouettes, un site historique.
- Plusieurs sentiers tels que le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger.
À noter que le site est en opération 5 mois par année mais possède un beau potentiel de revenu à l'année avec les nombreuses activités hivernales.
L'infrastructure pour un cinquième chalet est déjà en place, et un généreux espace de terrain plat est disponible pour créer de nouvelles sources de revenus attrayantes.
Il s'agit d'une opportunité d'affaire exceptionnelle, en raison de la forte demande de locative!
- À quelques pas du quai d'embarquement pour les excursions aux baleines.
- À 3,5 km du traversier menant à Tadoussac.
- En plein coeur du parc marin du Saguenay--Saint-Laurent.
- À proximité de pistes de motoneige.
- La Pointe aux Alouettes, un site historique.
- Plusieurs sentiers tels que le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger.
À noter que le site est en opération 5 mois par année mais possède un beau potentiel de revenu à l'année avec les nombreuses activités hivernales.
L'infrastructure pour un cinquième chalet est déjà en place, et un généreux espace de terrain plat est disponible pour créer de nouvelles sources de revenus attrayantes.
Il s'agit d'une opportunité d'affaire exceptionnelle, en raison de la forte demande de locative!
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 9" X 17' 9"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 4" X 264' 1" irr.
Superficie du terrain
6 049,80 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 100 $
- Total
- 295 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 807 $
- Scolaire (2023)
- 171 $
- Total
- 4 978 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 500 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Total
- 5 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Total
- 1 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 536 $
- Total
- 76 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, vaisselles, machine à café et accessoires pour la location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%