997 500$
ULS : 17653816
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2385 - 2391 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Ce charmant immeuble rénové, composé de quatre appartements, est situé sur une rue paisible d'un quartier bien établi. À proximité de toutes les commodités, il représente une excellente opportunité d'investissement.Revenu brut de 59,220$ à compter du 1er juillet 2024!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ADAMO BARATTA
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Ce quadruplex exceptionnel constitue une occasion unique d'acquérir un immeuble locatif. Chaque appartement jouit d'une abondante lumière naturelle durant toute la journée. Une visite suffira pour vous persuader de saisir cette opportunité d'investissement. De plus, sa localisation est idéale, située à seulement quelques minutes de marche de la station de métro Pie-IX.
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat***
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat***
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 10" X 25'
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 296 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 000 $
- Total
- 661 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 206 $
- Scolaire (2023)
- 467 $
- Total
- 4 673 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 220 $
- Total
- 59 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#2385:-Frigo, Poêle, Hotte, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaiselle, Réservoir D'Eau Chaude #2387:-Frigo, poêle, hotte, Laveuse, Sécheuse, Réservoir D'Eau Chaude, Table avec 4 Chaise #2389:-Frigo, Poêle, Hotte, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaiselle, Réservoir D'Eau Chaude #2391:-Hotte, Réservoir D'eau Chaude
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.#2391 Tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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