365 000$
ULS : 21658918
4-Plex à vendre - Dudswell
255 Rue Main, Dudswell
Investisseur ou proprio occupant voici une belle opportunité. Un immense quadruplex résidentiel comprenant 3 grand 3 1/2 et un grand 6 1/2. Immeuble aillant reçu des rénovations majeures tel que reconfiguration de l'immeuble en grande parti au RDC. Rénovation des loyers, électricité, 4 compteurs électrique, isolation des murs extérieur et revêtement. Grande partie des fenêtres changées, beaucoup de plomberie, recouvrement des plancher des loyers en bois, isolation de l'entretoit et ajout d'un immense patio en béton. La Toiture est en tôle. Loué rien d'inclus. Grand terrain de 43 560pc. Possibilité de revenu minimal potentiel de 27 360$/an.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
L'immeuble est dans la municipalité de Dudswell, directement sur la rue Principale. Dans l'arrondissement de Bishopton.
L'immeuble est composé de 4 logements totalement résidentiel.
Au rez de chaussé vous retrouverez 2 X 3 1/2 avec chacun leur espace pour laveuse et sécheuse. Les loyers ont été rénové il y a quelques années car il y avait un commerce au rez de chaussé.
Au 2e en façade, il y a un joli 3 et demi aussi tout rénové, installation laveuse et sécheuse.
Aussi au 2e vous y retrouverez un très grand 6 et demi en partie sur 2 étages comprenant 2 chambres à coucher avec espace atelier ou bureau au RDC. Grand patio privé en arrière par une chambre. Logement présentement occupé par un propriétaire.
L'immeuble a reçu beaucoup d'amélioration et fait faire une expertise énergétique avec Réno-climat pour l'obtention de certaines subventions pour travaux de rénovation.
Chaque loyer possède son propre compteur électrique, les 3 X 3 ½ ont un panneau de 100amps à disjoncteur et le grand loyer un 200amps.
Service d'aqueduc par la municipalité et installation septique et fosse qui dessert l'immeuble.
Immense cour en U pour plusieurs places de stationnement.
Propriété en partie en zone agricole dans la zone de la municipalité de Dudswell.
Revêtement en bois et toiture de tôle.
Il ne resterait qu'à y ajouter votre touche finale au besoin et deux loyers que le futur acquéreur pourra ajuster le prix selon ses besoins et au marché actuel.
* Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif. Il faudra se fier sur le nouveau plan de localisation
*AUCUNE VISITE DES LIEUX SANS PROMESSE D'ACHAT ACCEPTER, QUI SERA CONDITIONNEL À LA VISITE DES LIEUX ET À VOTRE ENTIÈRE SATISFACTION
*TOUTES PROMESSE D'ACHAT DEVRA AVOIR UN DÉLAI DE RÉPONSE DU VENDEUR DE 72HR MINIMUM.
L'immeuble est composé de 4 logements totalement résidentiel.
Au rez de chaussé vous retrouverez 2 X 3 1/2 avec chacun leur espace pour laveuse et sécheuse. Les loyers ont été rénové il y a quelques années car il y avait un commerce au rez de chaussé.
Au 2e en façade, il y a un joli 3 et demi aussi tout rénové, installation laveuse et sécheuse.
Aussi au 2e vous y retrouverez un très grand 6 et demi en partie sur 2 étages comprenant 2 chambres à coucher avec espace atelier ou bureau au RDC. Grand patio privé en arrière par une chambre. Logement présentement occupé par un propriétaire.
L'immeuble a reçu beaucoup d'amélioration et fait faire une expertise énergétique avec Réno-climat pour l'obtention de certaines subventions pour travaux de rénovation.
Chaque loyer possède son propre compteur électrique, les 3 X 3 ½ ont un panneau de 100amps à disjoncteur et le grand loyer un 200amps.
Service d'aqueduc par la municipalité et installation septique et fosse qui dessert l'immeuble.
Immense cour en U pour plusieurs places de stationnement.
Propriété en partie en zone agricole dans la zone de la municipalité de Dudswell.
Revêtement en bois et toiture de tôle.
Il ne resterait qu'à y ajouter votre touche finale au besoin et deux loyers que le futur acquéreur pourra ajuster le prix selon ses besoins et au marché actuel.
* Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif. Il faudra se fier sur le nouveau plan de localisation
*AUCUNE VISITE DES LIEUX SANS PROMESSE D'ACHAT ACCEPTER, QUI SERA CONDITIONNEL À LA VISITE DES LIEUX ET À VOTRE ENTIÈRE SATISFACTION
*TOUTES PROMESSE D'ACHAT DEVRA AVOIR UN DÉLAI DE RÉPONSE DU VENDEUR DE 72HR MINIMUM.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 70' irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 330' irr.
Superficie du terrain
4 046,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 100 $
- Total
- 234 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 814 $
- Scolaire (2024)
- 182 $
- Total
- 3 996 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 376 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Total
- 3 876 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- 3 bacs bleu, 2 bacs noir, 1 bac brun
Exclusions
- Effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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