1 199 000$
ULS : 27097305
4-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
3142 - 3148 Boul. Gaétan-Boucher, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Charmant quadruplex stratégiquement situé dans le secteur de Saint-Hubert. Cet immeuble à revenus propose 4 logements bien agencés, dont un spacieux 7 1/2 réparti sur 3 étages actuellement occupé par un membre de la famille du propriétaire.. Avec deux autres unités de 4 1/2, dont une occupée par le propriétaire, et un 3 1/2 vacant, le potentiel est prometteur tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, l'immeuble a été bien entretenu au fil des ans. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AMINE MEKKAOUI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Situé au coeur d'un quartier paisible et dynamique, cet immeuble à quatre logements offre une excellente opportunité d'investissement. Voici ses principales caractéristiques :
- Emplacement Privilégié : Niché dans un quartier prisé, l'immeuble bénéficie de la proximité de divers commerces tels que des restaurants, des supermarchés et des parcs. Les transports en commun sont également accessibles en seulement cinq minutes de marche, assurant une grande facilité de déplacement.
- Potentiel de Revenu Attrayant : Ce quadruplex présente un bon potentiel de revenu grâce aux logements disponibles. L'immeuble a été maintenu en excellent état par le propriétaire, minimisant ainsi les frais d'entretien et garantissant une gestion aisée pour l'acquéreur.
*Description des Unités :*
- 3144 : Un spacieux 7 1/2 réparti sur trois étages dans un style semi-détaché. Doté d'un sous-sol fini et d'un garage double chauffé, cet appartement est actuellement occupé par un membre de la famille.
- 3148 : Un confortable 4 1/2 occupé par le propriétaire, offrant ainsi la possibilité à l'acheteur de choisir entre l'occupation personnelle ou la location de cette unité.
- 3146 : Un autre appartement de 4 1/2, dont le bail a été récemment renouvelé jusqu'au 30 juin 2025.
- 3142 : 3 1/2 située au demi sous-sol actuellement non loué. Cette unité offre une opportunité de location supplémentaire.
Avec son emplacement privilégié, son potentiel de revenu attrayant, ce quadruplex représente une occasion unique pour les propriétaires occupants et les investisseurs désireux de faire fructifier leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle où tranquillité et rentabilité se conjuguent harmonieusement.
- Emplacement Privilégié : Niché dans un quartier prisé, l'immeuble bénéficie de la proximité de divers commerces tels que des restaurants, des supermarchés et des parcs. Les transports en commun sont également accessibles en seulement cinq minutes de marche, assurant une grande facilité de déplacement.
- Potentiel de Revenu Attrayant : Ce quadruplex présente un bon potentiel de revenu grâce aux logements disponibles. L'immeuble a été maintenu en excellent état par le propriétaire, minimisant ainsi les frais d'entretien et garantissant une gestion aisée pour l'acquéreur.
*Description des Unités :*
- 3144 : Un spacieux 7 1/2 réparti sur trois étages dans un style semi-détaché. Doté d'un sous-sol fini et d'un garage double chauffé, cet appartement est actuellement occupé par un membre de la famille.
- 3148 : Un confortable 4 1/2 occupé par le propriétaire, offrant ainsi la possibilité à l'acheteur de choisir entre l'occupation personnelle ou la location de cette unité.
- 3146 : Un autre appartement de 4 1/2, dont le bail a été récemment renouvelé jusqu'au 30 juin 2025.
- 3142 : 3 1/2 située au demi sous-sol actuellement non loué. Cette unité offre une opportunité de location supplémentaire.
Avec son emplacement privilégié, son potentiel de revenu attrayant, ce quadruplex représente une occasion unique pour les propriétaires occupants et les investisseurs désireux de faire fructifier leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle où tranquillité et rentabilité se conjuguent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
10' 4" X 14' irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 168' irr.
Superficie du terrain
8 076 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 233 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 900 $
- Total
- 748 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 622 $
- Scolaire (2023)
- 671 $
- Total
- 7 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 400 $
- Total
- 77 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3144: Luminaires, hotte, rideaux, et fixations. 3148: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, rideaux, et fixations.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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