4-Plex à vendre
320Z Rue Aubry, Sainte-Eulalie

Superbe bâtisse commerciale située dans un emplacement stratégique de choix pour attirer une clientèle diversifiée soit à l'intersection de l'autoroute 20 et de l'autoroute 55 ainsi qu'à l'entrée d'un parc industriel.Dotée d'un revêtement d'acier, de brique et de fibrociment, elle offre une allure moderne, attrayante et de qualité. Belle opportunité à saisir, des revenus de location et d'essence avantageux (triple net). 2 locataires en place depuis plusieurs années. Un loyer supplémentaire est disponible à l'acheteur ou futur locataire, offrant la possibilité d'offrir un service à l'auto.Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

AMELIE BRANCHAUD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 699-4841

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Addenda

Prendre note que l'information indiquée dans la partie revenus locatifs pour le bail du CST Canada CO (Essence Ultramar), le montant annuel est variable selon le nombre de litres vendus dans l'année donc le montant mensuel est approximatif, au 30 novembre le montant de revenu annuel était de 75 547$

Tous les frais communs sont assumés par les locataires au % de la superficie, tels qu'assurance, déneigement, gazon, taxes municipales et scolaires)

Particularités du bâtiment

Dimensions 149' 3" X 36' 8" irr.

Année de construction 2015

Type de fenestration Fixe

Revêtement Acier, Fibrociment, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 213' 1" X 235' 8" irr.

Superficie du terrain 50 385,84 pi²

Topographie Plat

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte, Lignage 2024

Stationnement (total) Allée (34)

Proximité Parc industriel, Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Propane, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Thermopompe centrale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2014, 04), Phase 2 (2014, 05)

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 113 100 $
Évaluation du bâtiment: 951 200 $
Total: 1 064 300 $

Taxes

Municipale (2024): 13 009 $
Scolaire (2024): 993 $
Total: 14 002 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Commerciales: 194 232 $
Autres: 14 004 $
Total: 208 236 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tous les équipements sous terrain (réservoirs) et la marquise

Exclusions

Tous les biens des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt