1 099 000$
ULS : 15166674
4-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3546 - 3552 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4plex sur une charmante rue du Plateau, à deux pas du parc Lafontaine, RDC spacieux avec cour arrière (potentiel de stationnement). RDC libre a l'acheteur soit propriétaire occupant. Les 3 appartements sont loués par des locataires respectueuses, fiables et de qualité. Belle opportunité d'investissement pour cet actif dans un emplacement recherché. beaucoup des rénovations au fils dans ans.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble situé à moins de 5 minutes de marche du parc La Fontaine. Trois lignes d'autobus (10, 24 et 45) à moins de 3 minutes de marche. À 5 et 10 minutes de marche respectivement, vous aurez accès à tous les commerces et services de l'avenue Mont-Royal et de l'avenue Rachel. À 20 minutes de marche, les stations de métro Frontenac et Sherbrooke.
Atres rénovations:
Pieuetage Bisson coté droit de la bâtisse en 2019.
Balcons 2018. portes patio 2021-2023
Atres rénovations:
Pieuetage Bisson coté droit de la bâtisse en 2019.
Balcons 2018. portes patio 2021-2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25'
Année de construction
1915
Rénovations
fondation (2019), Électricité (2023), Fenestration (2021), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 25'
Superficie du terrain
1 850 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
appartement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 331 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 701 300 $
- Total
- 1 033 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 868 $
- Scolaire (2024)
- 1 000 $
- Total
- 7 868 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 136 $
- Total
- 77 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
des appareils électroménagers dans tous les logements, 3 frigidaires, 4 laveuses et sécheuses, 3 cuisinières.
Exclusions
tous les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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