Situé dans une rue paisible et bordée d'arbres à Verdun, cet immeuble semi-détaché de quatre unités offre un mélange exceptionnel de confort, de tranquillité et de potentiel d'investissement. La propriété est soigneusement agencée, avec deux appartements de type 4.5 sur le côté droit et deux plus grands appartements de type 5.5 sur le côté gauche, créant un équilibre parfait qui répond aux divers besoins des locataires. Chaque unité bénéficie du luxe d'une entrée privée, garantissant un sentiment d'individualité pour chaque résident. Les balcons à l'avant et à l'arrière de chaque appartement prolongent l'espace de vie vers l'extérieur...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
invitant les occupants à se détendre et à profiter de l'ambiance du quartier.
Le bâtiment est également rehaussé par une grande cour arrière clôturée, accessible exclusivement aux deux unités du rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour le jardinage, les réunions ou tout simplement pour profiter d'un havre de paix extérieur. À l'intérieur, chaque unité est conçue de manière réfléchie avec un espace de rangement supplémentaire à proximité de la cuisine, offrant des solutions pratiques pour une organisation quotidienne.
Avec un revenu annuel de 40 980 $ et un potentiel de croissance important, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs désireux de tirer parti du marché locatif florissant de Verdun. De plus, l'unité inférieure à gauche dispose d'un accès à un garage spacieux dans la cour arrière, ajoutant une polyvalence précieuse pour le rangement, un atout rare dans la région. Située à proximité des commodités essentielles, des transports en commun, des parcs et des commerces locaux dynamiques, cette propriété allie parfaitement le calme et la commodité urbaine. Que ce soit pour des investisseurs débutants ou pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille, cet immeuble offre une occasion unique de posséder une partie de la communauté prisée de Verdun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 40'
Année de construction
1924
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 7" X 112' 5"
Superficie du terrain
391,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable