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Photo Photo principale de la propriété
1 099 900$
ULS : 14508317

4-Plex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

4260 Rue Guy-Pigeon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
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Magnifique 4 logements de construction récente, comprenant 2 loyers de 7 pièces et demi avec sous-sol (4 chambres) et 2 loyers de 4 pièces et demi. Chacun possède un grand balcon, 2 espaces de stationnement et une remise. Situé dans un quartier recherché, près de tous les services et directement en face d'un parc. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

JEAN SEBASTIEN DUBOIS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222
Voir le site web du courtier
- Les revenus actuel sont de 61 680$ et seront de 64 320$ au 1er Juillet 2024.

- Il y a un climatiseur mural dans les loyers 1,2 et 4.

- Les 2 grands 7-1/2 sont sur 2 étages et disposent de 4 chambres , 2 salles de bain complètes et un vaste sous-sol avec planchers radiants .

- 4 grands patios en fibre de verre munis de rampes en aluminium.

- À la demande du VENDEUR, visite des lieux après promesse d'achat acceptée seulement.
Dimensions 50' 4" X 42' 2" irr.
Année de construction 2011
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Bain
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 110' 6" X 94' 10" irr.
Superficie du terrain 1 147 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 10'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'11" X 12'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche et laveuse/secheuse
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20' X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 10'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 9'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse et Sécheuse

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20' X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 10'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 9'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse et Sécheuse

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 10'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'11" X 12'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche et laveuse/secheuse
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
143 700 $
Évaluation du bâtiment
594 200 $
Total
737 900 $

Taxes

Municipale (2024)
9 388 $
Scolaire (2023)
656 $
Total
10 044 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
64 320 $
Total
64 320 $

Inclusions

3 airs climatisés muraux, remise.

Exclusions

Effets personnels des locataires, télévisions et supports muraux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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