1 474 000$
ULS : 14598934
4-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4271 - 4277 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
QUADRUPLEX D'EXCEPTION À PROXIMITÉ DU VERDOYANT PARC LA FONTAINE. Pour investisseurs ou propriétaires occupants. Vaste rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Spacieux espaces de vie à aire ouverte. Agencement ouvert fusionnant cuisine, salle à manger et salon. Cuisine moderne avec îlot central et de nombreux rangements. 2 chambres + bureau. Cachet d'origine préservé. Salle de bain avec douche et baignoire indépendante. Planchers de bois. Charmante cour arrière. Emplacement idéal: À quelques pas du parc La Fontaine, des commerces locaux du Plateau-Mont-Royal et du métro Mont-Royal. Communiquez avec nous dès maintenant afin de réserver une visite!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
** Le 4277 (RDC) sera libre à l'acheteur **
Le 4275 (2e étage) loué 1750$ jusqu'au 30 juin 2025
Le 4273 (3e étage, 3 1/2) loué 615$ jusqu'au 30 juin 2025
Le 4271 (3e étage, 3 1/2) loué 735$ jusqu'au 30 juin 2025
Bâtiment dimensions:
Le bâtiment original fait environ 24 x 40 (À valider avec le nouveau certificat de localisation présentement en commande).
Le RDC présente une extension d'environ 10 pieds à l'arrière dans laquelle se trouve une salle à manger. Le bâtiment au niveau du RDC fait donc approximativement 24 x 50 irr. (À valider avec le nouveau certificat de localisation)
Le 4275 (2e étage) loué 1750$ jusqu'au 30 juin 2025
Le 4273 (3e étage, 3 1/2) loué 615$ jusqu'au 30 juin 2025
Le 4271 (3e étage, 3 1/2) loué 735$ jusqu'au 30 juin 2025
Bâtiment dimensions:
Le bâtiment original fait environ 24 x 40 (À valider avec le nouveau certificat de localisation présentement en commande).
Le RDC présente une extension d'environ 10 pieds à l'arrière dans laquelle se trouve une salle à manger. Le bâtiment au niveau du RDC fait donc approximativement 24 x 50 irr. (À valider avec le nouveau certificat de localisation)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' irr.
Année de construction
1910
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse/sécheusesuperposées dans le corridor (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 70'
Superficie du terrain
1 679 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
sans fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement un bureau
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 365 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 000 $
- Total
- 1 092 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 017 $
- Scolaire (2024)
- 898 $
- Total
- 7 915 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4277 (RDC): Luminaires, hotte, pôles, rideaux, bibliothèque intégré et petit meuble d'appoint. 4275 (2e): Luminaires. 4273 (3e): Luminaires. 4271 (3e) : Luminaires.
Exclusions
4277 (RDC): 4 cochets en aluminium dans la salle à manger, 2 luminaires au dessus de l'îlot, le luminaire du salon, 2 speaker mural arrière, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et meubles (possible de vendre certains articles) et effets personnels. 4275 (2e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4273 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4271 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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