848 000$
ULS : 26226176
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4380 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Découvrez ce charmant quadruplex avec stationnement idéalement situé dans le quartier Angus à proximité de la station de métro Pie-IX, du Jardin Botanique, du Stade Olympique et du collège de Maisonneuve. Cette propriété bien entretenue au fil des ans comprend un 5 1/2 au rez-de-chaussée, 2 x 3 pièces 1/2 au second étage et 1 x 3 pièces 1/2 au sous-sol. Les appartements sont tous loués jusqu'au 30 juin 2025. Les appartements ont tous été rénovés en 2014 ou 2017 et sont très bien entretenus.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex secteur Rosemont très bien localisé tout près de la station de métro PIE IX dans le secteur Shop Angus de Rosemont.
Le rez-de-chaussée #1 est un bel appartement de 3 chambres fermées. Rénové en 2014. La cuisine est adjacente à une grande pièce lumineuse qui peut être utilisé comme salon ou salle à manger. La 3e chambre avec portes françaises peut être utilisée comme chambre ou selon vos besoins. Salle de bain rénovée avec puits de lumière. Cuisine donnant sur la terrasse et la cour arrière ensoleillée (orientée à l'ouest).
L'appartement #2 au 2e étage a été rénové en 2017. C'est un 3 pièces et demi avec installation laveuse/sécheuse. Balcon avant et balcon commun arrière. Rangement supplémentaire exclusif au sous-sol.
L'Appartement # 3 au 2e étage est un 3 pièces et demi. Rénové en 2014. Installation laveuse/sécheuse. Balcon avant et balcon commun arrière. Rangement supplémentaire exclusif au sous-sol.
L'appartement #4 au sous-sol est un 3 pièces et demi. Rénové en 2014. Installation laveuse/sécheuse. Rangement supplémentaire exclusif au sous-sol.
*** Avantages du quartier ***
* À quelques pas du secteur recherché Shop Angus et près de la rue Masson
* À moins de 10 minutes de marche de la station de métro Pie IX et du Parc Olympique
* Cinéma Star Cité, Biodôme à proximité
* SRB PIE IX (autobus express) à quelques pas (ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe)
* Épicerie Métro à moins de 10 minutes de marche)
* Plusieurs parcs aux alentours: Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc Lafond, Parc J-Arthur Champagne, etc
Tous les appartements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025.
Le rez-de-chaussée #1 est un bel appartement de 3 chambres fermées. Rénové en 2014. La cuisine est adjacente à une grande pièce lumineuse qui peut être utilisé comme salon ou salle à manger. La 3e chambre avec portes françaises peut être utilisée comme chambre ou selon vos besoins. Salle de bain rénovée avec puits de lumière. Cuisine donnant sur la terrasse et la cour arrière ensoleillée (orientée à l'ouest).
L'appartement #2 au 2e étage a été rénové en 2017. C'est un 3 pièces et demi avec installation laveuse/sécheuse. Balcon avant et balcon commun arrière. Rangement supplémentaire exclusif au sous-sol.
L'Appartement # 3 au 2e étage est un 3 pièces et demi. Rénové en 2014. Installation laveuse/sécheuse. Balcon avant et balcon commun arrière. Rangement supplémentaire exclusif au sous-sol.
L'appartement #4 au sous-sol est un 3 pièces et demi. Rénové en 2014. Installation laveuse/sécheuse. Rangement supplémentaire exclusif au sous-sol.
*** Avantages du quartier ***
* À quelques pas du secteur recherché Shop Angus et près de la rue Masson
* À moins de 10 minutes de marche de la station de métro Pie IX et du Parc Olympique
* Cinéma Star Cité, Biodôme à proximité
* SRB PIE IX (autobus express) à quelques pas (ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe)
* Épicerie Métro à moins de 10 minutes de marche)
* Plusieurs parcs aux alentours: Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc Lafond, Parc J-Arthur Champagne, etc
Tous les appartements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 46' irr.
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 77'
Superficie du terrain
1 987 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Parc olympique
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio, garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové, puits de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 200 $
- Total
- 718 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 655 $
- Scolaire (2024)
- 589 $
- Total
- 5 244 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 984 $
- Total
- 45 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et chauffe-eau. Meubles fournis selon les baux des locataires: appartement 1 : lave-vaisselle; appartement 2 et 3: réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse; appartement 4: aucun
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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