599 900$
ULS : 21484991
4-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
5 Rue Davies, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
QUADRUPLEX, immeuble à revenus idéalement situé à Hull, à deux pas du Pavillon Lucien-Brault de l'UQO. Cet immeuble comprend trois 4 ½ et un 5 ½, PRÉSENTEMENT TOUS LOUÉS, générant un revenu brut annuel de 41 880$. Emplacement de choix près des services, des écoles, des transports en commun, du blvd des Allumetières et de l'autoroute 50 assurant un potentiel locatif intéressant. 3 logements sur 4 loués non-chauffés et non-éclairés. 4 refrigérateurs et 4 cuisinières inclus. Excellente opportunité pour investisseur cherchant un rendement stable avec place à optimisation des pour le prochain propriétaire. **Photos à titre indicatif seulement**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 804 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
- 4 logements louées avec baux
- 3 x deux chambres et 1 x 3 chambres
- 4 stationnements
- 4 refrifgérateurs et 4 cuisinières inclus
- Près du pavillon Lucien-Brault de l'UQO, de l'école primaire Saint-Jean-Bosco et du parc de la Gatineau
- Situé à un endroit stratégique près de tout ( à quelques minutes d'Ottawa, d'Aylmer, de Gatineau, du Plateau et de l'autoroute 50
- 4 Entrées indépendantes
-En 2017-2018, le panneau électrique (anciennement aux fusibles) a été changé par un nouveau panneau + l'ajout de 3 panneaux et 3 compteurs
- Selon le propriétaire, les fenêtres ont été remplacées par l'ancien propriétaire (environ 2015-2016 )
- Impermabilisation de la fondation en 2024
- Peinture et réparation du revêtement extérieur en ciment en 2024
- Crépis de la fondation refait en 2024
- Facile à louer
- Beau projet pour investisseur!
- Électricité payé par le propriétaire pour 1 logement incluant l'eau chaude pour 3 logements.
- 3 x deux chambres et 1 x 3 chambres
- 4 stationnements
- 4 refrifgérateurs et 4 cuisinières inclus
- Près du pavillon Lucien-Brault de l'UQO, de l'école primaire Saint-Jean-Bosco et du parc de la Gatineau
- Situé à un endroit stratégique près de tout ( à quelques minutes d'Ottawa, d'Aylmer, de Gatineau, du Plateau et de l'autoroute 50
- 4 Entrées indépendantes
-En 2017-2018, le panneau électrique (anciennement aux fusibles) a été changé par un nouveau panneau + l'ajout de 3 panneaux et 3 compteurs
- Selon le propriétaire, les fenêtres ont été remplacées par l'ancien propriétaire (environ 2015-2016 )
- Impermabilisation de la fondation en 2024
- Peinture et réparation du revêtement extérieur en ciment en 2024
- Crépis de la fondation refait en 2024
- Facile à louer
- Beau projet pour investisseur!
- Électricité payé par le propriétaire pour 1 logement incluant l'eau chaude pour 3 logements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 804 pi²
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 372 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Transport en commun, Université, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 275 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 300 $
- Total
- 761 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 749 $
- Scolaire (2024)
- 449 $
- Total
- 6 198 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 336 $
- Total
- 3 336 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 880 $
- Total
- 41 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 2 chauffes eau, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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